Náš najvýkonnejší fond za uplynulý rok vám umožňuje získať atraktívne výnosy z prenájmu nehnuteľností už pri investícii od 150 EUR, poskytuje vám protiinflačnú ochranu, stabilný výnos a pravidelné dividendy.

Základné informácie

Fond bol vytvorený v roku 2007 so zameraním na priame investície do komerčných nehnuteľností na Slovensku.

Zámerom bolo priniesť investorom produkt s konceptom dlhodobo fungujúcim v zahraničí a umožniť domácim investorom podieľať sa na raste slovenskej ekonomiky prostredníctvom rastúceho realitného trhu.

Fond v decembri 2011 úspešne dokončil akvizíciu novej nehnuteľnosti – hobbymarketu bauMax Lamač v Bratislave, čím sa podiel majetku zainvestovaného priamo v realitách zvýšil na 90 %.

Počet komerčných nehnuteľností v portfóliu fondu sa tým zvýšil na osem nehnuteľností, diverzifikovaných podľa typu prenajímaných priestorov (kancelárie, obchodné priestory, priemysel), ako aj lokality (Bratislava, Senec, Trenčín, Ilava, Banská Bystrica a Košice).

Strategická alokácia fondu:
Priame investície do nehnuteľností: 80 – 90 %
Peňažné a dlhopisové investície: min. 10 %

Zameranie fondu

Fond sa zameriava na investície do nehnuteľností s menším počtom nájomníkov a uzatváranie dlhodobých nájomných zmlúv. Priemerná dĺžka nájomných zmlúv v portfóliu aktuálne presahuje 10 rokov.

Dôraz je kladený na zastúpenie nájomcov z rôznych odvetví (napr. maloobchod, informačné technológie, finančný sektor a automobilový priemysel) v snahe rozložiť riziká koncentrácie v jednotlivých sektoroch hospodárstva. Aktuálna zazmluvnenosť nehnuteľností dosahuje 94 %.

Výhody fondu

• atraktívne výnosy – fond má potenciál prinášať atraktívne výnosy plynúce najmä z nájmov nehnuteľností, ako aj z nárastu trhovej hodnoty nehnuteľností v majetku vo fonde,
• protiinflačnú ochranu – investície do nehnuteľností slúžia aj ako nástroj na zachovanie hodnoty v čase inflácie, najmä z dôvodu závislosti cien nájmov z nehnuteľností v majetku vo fonde od inflácie,
• rozloženie rizika – realitné investície patria medzi alternatívne investície, ktoré presne nekopírujú vývoj akciových a dlhopisových trhov a tým predstavujú vhodný nástroj na rozloženie rizika,
• príležitosť – z dôvodu absencie fungujúceho akciového trhu predstavuje realitný trh jediný segment reálnych aktív na Slovensku, ktorý investorom umožňuje participovať na raste slovenskej ekonomiky.