Prvým krokom k získaniu hypotéky je konzultácia v niektorej z našich pobočiek, pri ktorej vám pomôže náš finančný poradca alebo hypotekárny špecialista.

Ak máte málo času,
pripravíme vám:

Rýchly výpočet - trvá približne dve minúty. Podľa vášho príjmu, príjmu vášho partnera a uvedenia pravidelných mesačných záväzkov (ako napríklad splátky úverov, splátky kreditných kariet a pod.) získate približný obraz o úvere, splátke a úrokovej sadzbe.

Ak chcete poznať podrobnejšiu ponuku, zhotovíme vám:

Podrobný výpočet – trvá približne 10 minút a je podrobnejší ako rýchly prescóring. Pri jeho vypracovávaní sa vás budeme pýtať okrem príjmov a pravidelných záväzkov aj na váš rodinný stav, váš vek, účel úveru ako aj na informácie o kupovanej či zakladanej nehnuteľnosti. V prípade, ak si o úver budete žiadať spolu so spoludlžníkom, budeme potrebovať informácie aj o ňom.

Po ukončení konzultácie od nás automaticky dostanete:
• - zoznam dokumentov potrebných       k podaniu žiadosti o úver.
• - hodnotiaci model,       obsahujúci najdôležitejšie informácie o našej ponuke – výška požadovaného úveru, výška mesačnej splátky, výška úrokovej sadzby, doba fixácie, poplatky a pod.
• - všeobecné obchodné podmienky ako aj sadzobník poplatkov, aby ste mali dostupné všetky informácie o podmienkach a poplatkoch úveru.

Na vyžiadanie vám bezplatne poskytneme:
• - Hypotekárny prísľub      – ide o nezáväzný dokument, ktorým môžete informovať realitné agentúry, predávajúcich o tom, že ste sa predbežne kvalifikovali na poskytnutie vami požadovaného úveru. Hypotekárny prísľub je platný 3 mesiace.

Ukážeme vám, ako si dokážete rýchlejšie splatiť Váš úver a znížiť tak celkovú sumu zaplatených úrokov Zrýchleným splácaním.

Ak sa rozhodnete podať žiadosť o úver, je potrebné priniesť všetky dokumenty, o ktorých vás informoval pracovník pobočky počas konzultácie. Po ich kontrole, vám pripravíme žiadosť,
ktorú už len podpíšete. Ak o úver budete žiadať spolu so spoludlžníkom,       bude žiadosť podpisovať aj on.

V tomto kroku si vyberiete, akým spôsobom ohodnotíte zakladanú nehnuteľnosť.

Vybrať si môžete z 2 možností:

- využijete ohodnotenie prostredníctvom Tatra banky
- znalecký posudok vám vieme zabezpečiť už do 24 hodín za poplatok 100 € pri byte a 170 € pri rodinných domoch

- alebo využijete vlastného znalca - takto získaný posudok nesmie byť starší viac ako 1 rok, pričom poplatky si určujú samotní znalci a spravidla sú vyššie

Znalecký posudok, ktorý získate vlastnou cestou, neakceptujeme pri úvere bez dokladovania príjmu.

Nezabudnite sa opýtať na možnosť ”Zrýchleného splácania.”

Vaša podaná žiadosť o úver spolu s priloženými dokumentami prechádza u nás schvaľovaním.

Výsledok o schválení úveru sa dozviete:

Zaslaním
SMS

Bude vás kontaktovať
priamo pobočka

Po schválení úveru vám pripravíme úverové zmluvy.

Môžete ich podpísať:

pred notárom
s poplatkom

na matrike
s poplatkom

v pobočke
bez poplatku

Pri podpisovaní úverových zmlúv vám pracovník pobočky vysvetlí ďalšie kroky k čerpaniu úveru.

Pred načerpaním vášho schváleného úveru potrebujete zvládnuť posledné 4 kroky:

Splniť podmienky
k čerpaniu úveru
uvedené v úverovej zmluve

Navštíviť katastrálny
úrad, kde odnesiete:
-   Návrh na vklad záložného práva
-   Záložné zmluvy

Čo urobiť na katastrálnom úrade?
•  Pri schválenom zrýchlenom čerpaní
(ktoré trvá štandardne 1 až 2 dni) budete potrebovať 66 eurový kolok, odovzdáte im doklady od nás a prevezmete si:
-   Návrh na vklad Záložných zmlúv s potvrdením jeho prevzatia príslušným Katastrálnym úradom
-   List vlastníctva s plombou (resp. ak bude plomba zapísaná už aj na kataster portáli, nie je potrebné list vlastníctva žiadať na Katastrálnom úrade.)
•  Pri schválenom štandardnom čerpaní
(ktoré trvá maximálne 1 mesiac) budete taktiež potrebovať 66 eurový kolok, odovzdáte im doklady od nás a budete čakať na povolenie vkladu Záložných zmlúv. Výsledkom je Katastrálnym úradom vystavené Rozhodnutie o povolení vkladu Záložných zmlúv a originál Listu vlastníctva už so zapísanou ťarchou Tatra banky.

Zabezpečiť poistenie nehnuteľnosti, ktoré je pri hypotéke povinné.
Akú poisťovňu si zvolíte je len na vašom individuálnom výbere.

Poistenie nehnuteľnosti od poisťovne Uniqua môžete jednoducho a rýchlo vybaviť aj priamo v našej pobočke Tatra banky, čím si ušetríte váš čas.

Po prinesení všetkých uvedených dokladov pracovníkovi pobočky, požiadate o čerpanie úveru.
Peniaze pri expresnom čerpaní budete mať už do niekoľkých hodín.

Ak nechcete pri štandardnom čerpaní čakať 30 dní, môžete požiadať Katastrálny úrad o jeho urýchlenie.
V tomto prípade zapaltíte kolok vo výške 265, 50 € a rozhodnutie môžete mať už do 15 dní.

Počas splácania môžete v súvislosti s úverom riešiť rôzne zmeny, napríklad:

-   zriadenie Zrýchleného splácania
-   mimoriadne splátky
-   navýšenie úveru
-   zmenu fixácie úrokovej sadzby
-   zmeniť pôvodne založenú nehnuteľnosť na inú
-   požiadať o odklad splátok
-   predĺžiť, resp. skrátiť dobu splatnosti na úvere a pod.

O ktorúkoľvek z týchto zmien môžete požiadať v ktorejkoľvek pobočke Tatra banky.

Zmena fixácie
Fixáciu úrokovej sadzby si môžete dohodnúť na vami zvolený počet rokov. Počas tejto doby sa váš úrok nebude meniť.

Minimálne 2 mesiace pred koncom fixácie vás budeme písomne kontaktovať a vy sa rozhodnete, či:

Zotrvať v pôvodnej fixácii
zmenu vykonáte bez poplatku

Predĺžiť fixáciu
zmenu vykonáte bez poplatku

Skrátiť fixáciu
zaplatíte štandardný poplatok podľa aktuálne platného sadzobníka poplatkov za žiadosť o zmenu na úvere

Požiadať o zmenu fixácie môžete iba pri jej ukončení.

Zvýhodnite si hypotéku
Výšku vašich úrokov či poplatkov vieme znižovať. Závisí to od vašej bonity počas obdobia fixácie. Ovplyvniť to môžete najmä sumou peňazí na vašom účte či v depozitných produktoch v banke, tým, že platíte splátky načas a pod.