Tatra banka prináša 7- ročnú fixáciu výhodnej úrokovej sadzby

18.08.2015

V čase, keď sadzby hypotekárnych úverov dosahujú svoje minimá, je výhodné zafixovať si ich na čo najdlhšie obdobie. Preto Tatra banka prináša klientom novinku - HypotékuTB so 7-ročnou fixáciou výhodnej úrokobr1.JPGovej sadzby.

Nákup bytu alebo domu a jeho financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru vo väčšine prípadov predstavuje najväčšiu finančnú investíciu klienta počas celého jeho života. Rozhodnutie klienta o dĺžke fixácie úroku tak významne ovplyvňuje jeho budúce finančné výdavky.

Sedem rokov istoty
Výhodou 7-ročnej fixácie je nemennosť splátky až na 7 rokov. Klient má s ňou istotu, že ani pri náhlom náraste sadzieb na trhu sa jeho splátka nezmení. Vie tak lepšie a dlhodobejšie predvídať výdavky a naplánovať si svoj rodinný rozpočet.

Nevýhodou kratších fixácií, popri riziku zmeny výšky splátky, býva i to, že pri zmene sadzieb musí klient venovať svoj čas zvažovaniu novej ponuky, jej prípadnému porovnávaniu a ďalšiemu vybavovaniu. Tento čas ušetrí, ak si zagarantuje podmienky s dlhšou fixáciou.

Sedemročnú fixáciu sadzby si klient môže zvoliť na účel nadobudnutia nehnuteľnosti, jej výstavbu či rekonštrukciu a tiež na splatenie už poskytnutých úverov. Zároveň si ju klienti môžu zvoliť i pri bezúčelovom úvere Americká hypotékaTB určenom na čokoľvek. Úrokové sadzby pre 7-ročnú fixáciu ponúka Tatra banka s úrokom už od 2,75 %.

Hypotéky rástli o 30 %
„Tatra banka poskytla za prvých 7 mesiacov roka 2015 takmer 8 tisíc úverov zabezpečených nehnuteľnosťou v celkovom objeme 420 mil. €. V porovnaní s rovnakým obdobím z minulého roka je to nárast o viac ako 30 %," uviedla Daniela Vantuchová, vedúca oddelenia úverových produktov pre fyzické osoby.

Vývoj úrokových sadzieb v čase
V súčasnosti sa veľká väčšina nových úverov na bývanie poskytuje s fixáciou úrokovej sadzby v období 2-5 rokov. Úrokové sadzby týchto úverov sa od roku 2009 dostali postupne z úrovne viac ako 6% na menej ako 2,5% v júni 2015. Zároveň sme však počas druhého štvrťroku 2015 zaznamenali pomerne výrazný nárast dlhodobých úrokových sadzieb.

Momentálne sa nachádzame v situácii, kedy uvažovať o dlhodobom fixovaní úrokovej sadzby má väčšiu opodstatnenosť ako vo väčšine prípadov v minulosti. Hlavnými dôvodmi sú kombinácia úrovne historicky najnižších sadzieb a z historického porovnania nízky rozdiel medzi dlhodobými a krátkodobými úrokovými sadzbami.

Nasledujúce grafy ukazujú vývoj výnosov štátnych dlhopisov nemeckej vlády. Aktuálna úroveň 7-ročných výnosov sa nachádza v blízkosti historického minima.

obr2.JPG

Druhý graf ukazuje rozdiel medzi 7-ročnou a 3-ročnou sadzbou, ktorý je v súčasnosti hlboko pod dlhodobým priemerom.

obr3.JPG

Z grafu vyplýva, že v rokoch 2000 a 2006 - 2008 boli obdobia, kedy bol rozdiel medzi 7-ročnou a 3-ročnou sadzbou ešte nižší, resp. krátkodobo dokonca záporný. Rovnako však bola v týchto časových obdobiach výška samotnej 7-ročnej sadzby niekoľkonásobne vyššia ako v súčasnosti.

Klienti tak dnes môžu získať priaznivú kombináciu všeobecne veľmi nízkej úrovne úrokových sadzieb a nízkeho rozdielu medzi dlhodobými a krátkodobými sadzbami, ktorú majú možnosť využiť vo svoj prospech.

Kontakt:

Zuzana Povodová
hovorkyňa
zuzana_povodova@tatrabanka.sk
02/5919 1557

 

Poradíme vám?


www.tatrabanka.sk | Dialog: *1100 | Tatra banka a.s.
https://www.tatrabanka.sk/sk/o-banke/tlacove-spravy/tatra-banka-prinasa-7-rocnu-fixaciu-vyhodnej-urokovej-sadzby/