Vypočítajte si maximálnu výšku hypotéky

Kúpa novej nehnuteľnosti je dôležitý okamih, pretože s novým bytom alebo domom si kupujete aj rodinné zázemie a miesto, kam sa budete s radosťou vracať. Keďže väčšina ľudí financuje svoje bývanie hypotekárnym úverom, pripravili sme pre vás prehľadnú online hypotekárnu kalkulačku.

V článku sa dozviete

Príjem
Prí
jem

Pre výpočet výšky hypotéky nemusíte zadávať žiadne osobné údaje a celý výpočet trvá len pár minút.

Aká je maximálna hypotéka, ktorú môžem dostať?

Maximálna výška hypotéky sa odvíja od viacerých faktorov. Aj keď mnoho ľudí sa domnieva, že výška čistého príjmu domácnosti je najdôležitejší faktor na stanovenie výšky hypotéky, nie je to tak. 

Okrem čistého príjmu výška hypotéky závisí aj od výšky vašich súčasných úverov, maximálnej zadlženosti a, samozrejme, životného minima, ktoré sa nesmie použiť na splátku úveru. 

Maximálna zadlženosť fyzickej osoby nesmie prekročiť 8-násobok jej čistého ročného príjmu, čo znamená, že ak je váš čistý mesačný príjem 1 000 EUR, vaša maximálna miera zadlženia je 96 000 EUR.

Pozor, do tejto sumy sú zahrnuté všetky úvery (spotrebiteľské či kreditná karta), nielen hypotéka. 

Maximálna zadlženosť fyzickej osoby nesmie prekročiť 8-násobok jej čistého ročného príjmu.
Rezerva
Re
zer
va

zivotne minimum hypoteka

Banka ďalej počíta s finančnou rezervou vo výške 40 % z čistej mzdy, ktorá vám okrem životného minima musí zostať na účte. 

Životné minimum na Slovensku je stanovené zákonom na 214,83 EUR pre jednu plnoletú osobu žijúcu v domácnosti. Pre ďalšiu plnoletú osobu v spoločnej domácnosti je to už len 149,87 EUR a pre zaopatrené či nezaopatrené dieťa 98,08 EUR

Aby bol výpočet výšky hypotéky kompletný, započíta sa ešte stress test vo výške 2 %. Neznamená to, že vám v banke povedia, že vám neschválili žiadosť o hypotéku a budú zisťovať vašu mieru stresu. Je to len ďalšia malá rezerva pre prípad, že by sa v priebehu času zvýšila úroková sadzba hypotéky. Je to spôsob, ako zistiť, či by aj takáto výška splátky hypotéky bola pre vás stále únosná.

Úver
Úver

Zdá sa vám to celé komplikované? 

Hypotekárne úvery sú naozaj jedny z najzložitejších a my v Tatra banke od svojich klientov nechceme, aby boli hypotekárnymi špecialistami. Naopak, máme vlastných skúsených hypotekárnych špecialistov, ktorí sú pripravení vám pomôcť s vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky. 

Ešte predtým však môžete využiť hypotekárneho poradcu v online forme. Naša hypotekárna kalkulačka zohľadňuje všetky dôležité aspekty pre naozaj reálny odhad vašej maximálnej výšky hypotéky. 
Nech sa páči, zadajte niekoľko údajov a orientačný prepočet vašej hypotéky a mesačných splátok uvidíte už o chvíľu. 

Počítajte s finančnou rezervou vo výške 40 % z čistej mzdy, ktorá vám okrem životného minima musí zostať na účte.

Požadovaný úver

i
i

Ponuka

Doba fixácie * Úroková sadzba od Mesačná splátka od

Reprezentatívny príklad:
Kúpa novej nehnuteľnosti je dôležitý okamih, pretože s novým bytom alebo domom si kupujete aj rodinné zázemie a miesto, kam sa budete s radosťou vracať. Keďže väčšina ľudí financuje svoje bývanie hypotekárnym úverom, pripravili sme pre vás prehľadnú online hypotekárnu kalkulačku.

Potrebujete poradiť s hypotékou?
Nechajte nám telefónne číslo, zavoláme vám.

 

*Doba fixácie je obdobie počas ktorého banka nezmení jednostranne výšku úrokovej sadzby. V prípade záujmu o fixáciu úrokovej sadzby na celú dobu splatnosti úveru, kontaktujte DIALOG Live *1100

Tento výpočet má len informatívny charakter, výška poplatkov za ohodnotenie nehnuteľnosti, katastrálne konanie a výška poistného bola určená z dostupných údajov ako klientmi najčastejšie volená možnosť.

Ponuka pre vás

Výška úveru Úroková sadzba Mesačná splátka Mám záujem

*Doba fixácie je obdobie počas ktorého banka nezmení jednostranne výšku úrokovej sadzby. V prípade záujmu o fixáciu úrokovej sadzby na celú dobu splatnosti úveru, kontaktujte DIALOG Live *1100

Tento výpočet má len informatívny charakter, výška poplatkov za ohodnotenie nehnuteľnosti, katastrálne konanie a výška poistného bola určená z dostupných údajov ako klientmi najčastejšie volená možnosť.

 

www.tatrabanka.sk | Dialog: *1100 | Tatra banka a.s.
https://www.tatrabanka.sk/sk/zivotne-momenty/maximalna-vyska-hypoteky/