Refinančná hypotékaTB
Klienti, ktorí si zvolia 3 ročnú fixáciu, získajú úrokovú sadzbu od 0,85 % ročne. Vymeňte práve teraz svoju starú hypotéku a využite refinancovanie hypotéky od Tatra banky.
Teraz so 100 % zľavou z poplatku za úver a preplatením nákladov za predčasné splatenie úveru v inej banke zabezpečeného nehnuteľnosťou.
Bez poplatku za úver
S preplatením nákladov
za predčasné splatenie v inej banke
Výhodné poistenie nehnuteľnosti a schopnosti splácať úver
Výhody refinancovania hypotekárneho úveru
HypotékaTB od Tatra banky prináša viacero jedinečných výhod, pre ktoré sa oplatí refinancovanie vašej aktuálnej hypotéky.
- HypotékaTB je aj naďalej dostupná až do 100 % hodnoty zabezpečenia. Konkrétna výška úveru podlieha schvaľovaniu a určuje sa po podaní žiadosti o úver.
- Splatenie úverov bude pre vás jednoduchšie. Postačí, ak 80 % vášho úveru bude účelovo použitých na splatenie aspoň jedného HÚ a ostatných spotrebných úverov, úverov vybraných nebankových spoločností, či kreditných kariet. Spojte si vaše úvery do jedného a znížte si tak mesačnú splátku.
- Hypotéka vytvorená na mieru pre vás s ohľadom na individuálne riešenia. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s celým procesom vybavenia a refinancovania hypotéky a finálnu ponuku úverov dostanete už na prvom stretnutí. Pozrite si nášho sprievodcu hypotékou, aby ste vedeli, čo vás čaká.
- Bezúčelová časť na čokoľvek poteší tých, ktorí chcú s HÚ vyriešiť nielen svoje bývanie, ale aj iné výdavky.
Spolu s HypotékouTB môžete získať:
- zvýhodnenú úrokovú sadzbu na Bezúčelový úverTB, ktorý môžete použiť, napríklad, na dofinancovanie bývania alebo na zariadenie domácnosti.
V spolupráci s UNIQA poisťovňou máte možnosť dojednať si aj:
- poistenie schopnosti splácať úver, ktoré vám v prípade nepredvídaných udalostí prinesie istotu, že hypotéku budete schopní aj naďalej splácať,
- poistenie majetku a zodpovednosti, ktoré si môžete uzatvoriť podľa svojich potrieb.
Príklad výpočtu hypotéky
Urobte si predstavu, koľko budete za HypotékuTB platiť. Pozrite si reprezentatívny príklad s nasledujúcimi údajmi:
Výška úveru: 50 000 EUR, splatnosť: 30 rokov
Úroková sadzba:
0,85 % ročne
Mesačná splátka:
159,67 EUR
Pri úvere 50 000 EUR s úrokovou sadzbou 0,85 % p. a., lehotou splatnosti v mesiacoch/počte splátok 360 a s jednorazovým poplatkom za úver vo výške 99 EUR, jednorazovým poplatkom za ohodnotenie nehnuteľnosti vo výške 150 EUR, jednorazovým poplatkom za kataster 66 EUR a mesačným poistným za poistenie nehnuteľnosti vo výške 3,33 EUR predstavuje ročná percentuálna miera nákladov 1,05 % pri mesačnej splátke úveru 157,40 EUR. Celková suma, ktorú klient uhradí, predstavuje 58 177,80 EUR, pričom pri výpočte úrokov sa vychádza z predpokladu, že všetky mesiace v roku majú 30 dní a kalendárny rok má 360 dní.
Ako spravovať existujúci hypoúver
Patríte medzi tých, ktorí už svoj hypoúver v Tatra banke čerpajú? Využite služby, s ktorými ho budete mať vždy pod kontrolou.
- Cez mobilnú aplikáciu Tatra banka, Internet bankingTB a MaFin môžete sledovať výšku svojho zostatku.
- V priebehu splácania zároveň viete požiadať o zmenu pôvodne založenej nehnuteľnosti na inú, požiadať o zmenu spoludlžníka alebo o odklad splátok a realizovať mimoriadne splátky.
- Fixáciu úroku si môžete dohodnúť na niekoľko rokov. Počas tohto obdobia sa váš úrok nebude meniť.
- Minimálne 2 mesiace pred koncom fixácie vás budeme písomne kontaktovať, oznámime vám novú úrokovú sadzbu a nové obdobie fixácie. Vy sa tak môžete rozhodnúť, či prijmete novú úrokovú sadzbu a obdobie fixácie, alebo prijmete ponuku na predĺženie či skrátenie fixácie aj s príslušnou úrokovou sadzbou.
Často kladené otázky
Pri refinancovaní hypotéky, prípadne aj pri spájaní úverov akceptujeme znalecký posudok starý až 5 rokov (pri každej nehnuteľnosti).
Ročná percentuálna miera nákladov je v percentách vyjadrený podiel všetkých nákladov spojených s úverom.
Do výpočtu vstupujú napr. výška úveru, poplatok za úver, úroková sadzba a ďalšie náklady, ako sú napr. poistenie nehnuteľnosti, náklady na kataster, náklady za ohodnotenie nehnuteľnosti a pod.
Okrem úrokovej sadzby je tu započítaný aj poplatok za úver, za znalecký posudok, za návrh na vklad záložného práva, poistenie nehnuteľnosti a iné poplatky spojené s úverom.
Úroková sadzba je jedna z hodnôt vstupujúcich do výpočtu RPMN a predstavuje percentuálne vyjadrenie ceny pôžičky peňazí.
Napríklad: Úroková sadzba určuje výšku úrokov, ktoré sú zahrnuté v mesačnej splátke a predstavujú pre klienta náklad. Úroky spolu s ďalšími nákladmi sú prepočítané na percentuálnu hodnotu RPMN preto, aby bolo možné porovnať celkové náklady úverov s rôznou štruktúrou nákladov. Ak porovnávate napríklad úver s úrokovou sadzbou 1,35 % a RPMN 2,10 % a úver s úrokovou sadzbou 1,55 % a RPMN 1,85 %, reálne zaplatíte menej práve na úvere, ktorý má RPMN 1,85 %, aj keď má na prvý pohľad vyššiu úrokovú sadzbu. V prvom úvere zaplatíte menej na úrokoch, ale ďalšie náklady, napr. na poistenie, poplatky za úver a pod., sú také vysoké, že výhodnejší je druhý úver s RPMN 1,85 %, hoci má vyššiu úrokovú sadzbu.
V prípade, ak je predmetom zabezpečenia byt alebo rodinný dom, je potrebné uzatvoriť poistenie nehnuteľnosti (neplatí v prípade pozemkov).
Uzatvoriť poistenie nehnuteľnosti je možné cez telefonickú službu DIALOG Live (čím si ušetríte čas) alebo v poisťovni, ktorú si sami zvolíte.
Vybavenie vašej hypotéky na dom alebo byt je individuálne podľa dokladov, ktoré je potrebné doložiť, a podmienok, ktoré je potrebné splniť.
Štandardne však priemerná dĺžka vybavenia hypotéky, t. j. od vypracovania hodnotiaceho modelu, doloženia všetkých potrebných dokladov, podania žiadosti, podpis zmlúv až po načerpanie samotného úveru trvá približne 2 týždne.
V prípade predčasného splatenia celého úveru alebo jeho časti máte viacero možností.
Prvou z nich je realizácia bezplatnej mimoriadnej splátky až do 20 % z výšky úveru raz ročne v lehote jedného mesiaca pred dňom výročia uzavretia úverovej zmluvy.
Ďalšou možnosťou je podanie žiadosti o splatenie celého úveru alebo jeho časti v čase ukončenia fixácie úrokovej sadzby. V tomto prípade je podanie žiadosti i samotné splatenie úveru bezplatné (ak bude žiadosť podaná v stanovenej lehote uvedenej v zaslanom oznámení pre klienta).
O predčasné splatenie úveru alebo jeho časti môže klient požiadať aj mimo vyššie uvedených termínov, pričom mu bude zúčtovaný náklad za mimoriadnu splátku maximálne vo výške 1 % z predčasne splácanej istiny.
Potrebujete poradiť s refinančnou hypotékou?
Získajte ponuku úveru bez návštevy pobočiek. Nechajte nám vaše telefónne číslo.
https://www.tatrabanka.sk/sk/personal/uvery/refinancna-hypoteka/