Refinančná hypotékaTB
Prečo platiť viac, keď nemusíte? Vymeňte práve teraz svoju starú hypotéku a využite refinancovanie hypotéky od Tatra banky. Získajte výhodnú úrokovú sadzbu a ušetrite s nami.
Bez poplatku za úver
HypotékaTB s množstvom výhod
Výhodné poistenie nehnuteľnosti a schopnosti splácať úver
Výhody refinančného hypotekárneho úveru
HypotékaTB od Tatra banky prináša viacero jedinečných výhod, pre ktoré sa oplatí refinancovať.
- HypotékaTB je aj naďalej dostupná až do 100 % hodnoty zabezpečenia. Konkrétna výška úveru podlieha schvaľovaniu a určuje sa po podaní žiadosti o úver.
- Splatenie úverov bude pre vás jednoduchšie. Postačí, ak 80 % vášho úveru bude účelovo použitých na splatenie aspoň jedného HÚ a ostatných spotrebných úverov, úverov vybraných nebankových spoločností, či kreditných kariet. Spojte si vaše úvery do jedného a znížte si tak mesačnú splátku.
- Hypotéka vytvorená na mieru pre vás s ohľadom na individuálne riešenia. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s celým procesom vybavenia hypotéky a finálnu ponuku úverov dostanete už na prvom stretnutí. Pozrite si nášho sprievodcu hypotékou, aby ste vedeli, čo vás čaká.
- Bezúčelová časť na čokoľvek poteší tých, ktorí chcú s HÚ vyriešiť nielen svoje bývanie, ale aj iné výdavky.
Spolu s HypotékouTB môžete získať ďalšie výhody a produkty:
- zvýhodnenú úrokovú sadzbu na Bezúčelový úverTB, ktorý môžete použiť, napríklad, na dofinancovanie bývania alebo na zariadenie domácnosti, pričom prijímame až 5 rokov staré ohodnotenie nehnuteľnosti.
- novú kreditnú kartu s odpustením poplatku za kartu až na 12 mesiacov.
V prípade splnenia Programu odmeňovaniaTB a za podmienky každomesačnej úhrady celej dlžnej sumy najneskôr v deň splatnosti bude RPMN = 0,00 %. Za predpokladu vyčerpania úverového rámca ihneď prostredníctvom POS terminálu a následného splácania iba minimálnej splátky vo výške 5 % z dlžnej sumy – minimálne však 15 EUR, bude musieť klient zaplatiť celkovú sumu vo výške: 1 033,72 EUR. Parametre použité na výpočet reprezentatívneho príkladu: celkový úverový rámec: 650 EUR, typ karty: Visa štandardná, mesačný poplatok za hlavnú kartu: 2,50 EUR, variabilná výška štandardnej úrokovej sadzby: 18,80 %, RPMN: 30,32 %, lehota splatnosti: 12 mesiacov.
V spolupráci s UNIQA poisťovňou máte možnosť dojednať si priamo v pobočke aj:
- poistenie schopnosti splácať úver, ktoré vám v prípade nepredvídaných udalostí prinesie istotu, že hypotéku budete schopní aj naďalej splácať,
- poistenie majetku a zodpovednosti, ktoré si môžete uzatvoriť podľa svojich potrieb.
Kde žiadať o refinancovanie hypotéky
Pobočka
Navštívte ktorúkoľvek pobočku Tatra banky, kde vám naši hypotekárni špecialisti radi pomôžu.
Online videokonzultácia
Naplánujte si videokonzultáciu s naším hypotekárnym špecialistom a prejdite si spolu podmienky svojho HÚ z pohodlia domova.
Kontaktné centrum DIALOG Live
Chcete radšej vybaviť celý proces schvaľovania online? Úverové zmluvy môžete následne podpísať v ktorejkoľvek pobočke Tatra banky. *1100
Príklad výpočtu hypotéky
Urobte si predstavu, koľko budete za HypotékuTB platiť. Pozrite si reprezentatívny príklad s nasledujúcimi údajmi:
Výška úveru: 50 000 EUR, splatnosť: 30 rokov
Úroková sadzba:
1,25 % ročne
Mesačná splátka:
166,63 EUR
Pri úvere 50 000 EUR s úrokovou sadzbou 1,25 % p. a., lehotou splatnosti v mesiacoch/počte splátok 360 a s jednorazovým poplatkom za úver vo výške 0 EUR, jednorazovým poplatkom za ohodnotenie nehnuteľnosti vo výške 150 EUR, jednorazovým poplatkom za kataster 66 EUR a mesačným poistným za poistenie nehnuteľnosti vo výške 3,33 EUR predstavuje ročná percentuálna miera nákladov 1,43 % pri mesačnej splátke úveru 166,63 EUR. Celková suma, ktorú klient uhradí, predstavuje 61 401,60 EUR, pričom pri výpočte úrokov sa vychádza z predpokladu, že všetky mesiace v roku majú 30 dní a kalendárny rok má 360 dní.
Ako spravovať existujúci hypoúver
Patríte medzi tých, ktorí už svoj hypoúver v Tatra banke čerpajú? Využite služby, s ktorými ho budete mať vždy pod kontrolou.
- Cez mobilnú aplikáciu Tatra banka alebo Internet bankingTB si môžete sledovať výšku svojho zostatku.
- V priebehu splácania zároveň viete požiadať o zmenu pôvodne založenej nehnuteľnosti na inú, požiadať o zmenu spoludlžníka alebo o odklad splátok a realizovať mimoriadne splátky.
- Fixáciu úroku si môžete dohodnúť na niekoľko rokov. Počas tohto obdobia sa váš úrok nebude meniť.
- Minimálne 2 mesiace pred koncom fixácie vás budeme písomne kontaktovať, oznámime vám novú úrokovú sadzbu a nové obdobie fixácie. Vy sa tak môžete rozhodnúť, či prijmete novú úrokovú sadzbu a obdobie fixácie, alebo prijmete ponuku na predĺženie či skrátenie fixácie aj s príslušnou úrokovou sadzbou.
Často kladené otázky
Pri refinancovaní hypotéky, prípadne aj pri spájaní úverov akceptujeme znalecký posudok starý až 5 rokov (pri každej nehnuteľnosti).
Ročná percentuálna miera nákladov je v percentách vyjadrený podiel všetkých nákladov spojených s úverom.
Do výpočtu vstupujú napr. výška úveru, poplatok za úver, úroková sadzba a ďalšie náklady, ako sú napr. poistenie nehnuteľnosti, náklady na kataster, náklady za ohodnotenie nehnuteľnosti a pod.
Okrem úrokovej sadzby je tu započítaný aj poplatok za úver, za znalecký posudok, za návrh na vklad záložného práva, poistenie nehnuteľnosti a iné poplatky spojené s úverom.
Úroková sadzba je jedna z hodnôt vstupujúcich do výpočtu RPMN a predstavuje percentuálne vyjadrenie ceny pôžičky peňazí.
Napríklad: Úroková sadzba určuje výšku úrokov, ktoré sú zahrnuté v mesačnej splátke a predstavujú pre klienta náklad. Úroky spolu s ďalšími nákladmi sú prepočítané na percentuálnu hodnotu RPMN preto, aby bolo možné porovnať celkové náklady úverov s rôznou štruktúrou nákladov. Ak porovnávate napríklad úver s úrokovou sadzbou 1,35 % a RPMN 2,10 % a úver s úrokovou sadzbou 1,55 % a RPMN 1,85 %, reálne zaplatíte menej práve na úvere, ktorý má RPMN 1,85 %, aj keď má na prvý pohľad vyššiu úrokovú sadzbu. V prvom úvere zaplatíte menej na úrokoch, ale ďalšie náklady, napr. na poistenie, poplatky za úver a pod., sú také vysoké, že výhodnejší je druhý úver s RPMN 1,85 %, hoci má vyššiu úrokovú sadzbu.
V prípade, ak je predmetom zabezpečenia byt alebo rodinný dom, je potrebné uzatvoriť poistenie nehnuteľnosti (neplatí v prípade pozemkov).
Uzatvoriť poistenie nehnuteľnosti je možné v ktorejkoľvek z našich pobočiek (čím si ušetríte čas) alebo v poisťovni, ktorú si sami zvolíte.
Vybavenie vašej hypotéky na dom alebo byt je individuálne podľa dokladov, ktoré je potrebné doložiť, a podmienok, ktoré je potrebné splniť.
Štandardne však priemerná dĺžka vybavenia hypotéky, t. j. od vypracovania hodnotiaceho modelu, doloženia všetkých potrebných dokladov, podania žiadosti, podpis zmlúv až po načerpanie samotného úveru trvá približne 2 týždne.
V prípade predčasného splatenia celého úveru alebo jeho časti máte viacero možností.
Prvou z nich je realizácia bezplatnej mimoriadnej splátky až do 20 % z výšky úveru raz ročne v lehote jedného mesiaca pred dňom výročia uzavretia úverovej zmluvy.
Ďalšou možnosťou je podanie žiadosti o splatenie celého úveru alebo jeho časti v čase ukončenia fixácie úrokovej sadzby. V tomto prípade je podanie žiadosti i samotné splatenie úveru bezplatné (ak bude žiadosť podaná v stanovenej lehote uvedenej v zaslanom oznámení pre klienta).
O predčasné splatenie úveru alebo jeho časti môže klient požiadať aj mimo vyššie uvedených termínov, pričom mu bude zúčtovaný náklad za mimoriadnu splátku maximálne vo výške 1 % z predčasne splácanej istiny.
Potrebujete poradiť s refinančnou hypotékou?
Získajte ponuku úveru bez návštevy pobočiek. Nechajte nám vaše telefónne číslo.
https://www.tatrabanka.sk/sk/personal/uvery/refinancna-hypoteka/