Zadajte nižšie telefónne číslo tvare +4219xx xxx xxx alebo 09xx xxx xxx a my vám pošleme SMS s linkom na stiahnutie mobilnej aplikácie Tatra banka, alebo naskenujte QR kód.
0 EUR poplatok za úver
Zľava z poplatku za úver sa netýka jeho časti za ohodnotenie bytu alebo nehnuteľnosti a za službu „Vybavíme kataster za vás" - doručenie návrhu na vklad zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnosti na príslušný okresný úrad.
Refinančná hypotékaTB
Preneste si hypotéku k nám a znížte si mesačnú splátku. Refinancovanie hypotéky vám umožní splácať úver za výhodnejších podmienok.
Získajte úrokovú sadzbu už od 3,99 % p. a.
Pri refinancovaní hypotéky môžete výrazne ušetriť:
- 0 EUR poplatok za úver
- 100 % preplatenie nákladov na predčasné splatenie hypotéky u iného poskytovateľa úveru
- Úrok od 3,99 % p. a. pri 3-ročnej fixácii s Programom odmeňovaniaTB Hypotéka
Vypočítajte si, koľko môžete ušetriť pri refinancovaní
Refinančná kalkulačka vám ukáže orientačnú úsporu a novú výšku mesačnej splátky pri refinancovaní hypotéky.
Existujúce úvery
Nový úver
Ponuka
Nová mesačná splátka bude nižšia o 0 €
Reprezentatívny príklad:
Výpočet je realizovaný za predpokladu, že sa refinancujú hypotekárne úvery.
Pri úvere EUR s úrokovou sadzbou % p. a., dobou splatnosti v mesiacoch/počte splátok (lehota splatnosti je kratšia ako požadovaná z dôvodu, že pre výpočet RPMN bol použitý dodatočný zákonný predpoklad) a s jednorazovým poplatkom za úver vo výške EUR, jednorazovým poplatkom za ohodnotenie nehnuteľnosti vo výške EUR, jednorazovým poplatkom za kataster EUR, mesačným poistným za poistenie splácania hypotéky vo výške EUR, mesačným poplatkom za Účet pre modrú planétuTB vo výške EUR a ročným poistným za poistenie nehnuteľnosti vo výške EUR predstavuje ročná percentuálna miera nákladov % pri mesačnej splátke úveru EUR (výška poslednej splátky úveru je EUR). Celková suma, ktorú klient uhradí, predstavuje EUR, pričom pri výpočte úrokov sa vychádza z predpokladu, že všetky mesiace v roku majú 30 dní a kalendárny rok má 360 dní.
Potrebujete poradiť s refinančnou hypotékou?
Nechajte nám telefónne číslo, zavoláme vám.
* Úroková sadzba so zohľadnením Programu odmeňovaniaTB Hypotéka
** Doba fixácie je obdobie počas ktorého banka nezmení jednostranne výšku úrokovej sadzby. V prípade záujmu o fixáciu úrokovej sadzby na celú dobu splatnosti úveru, kontaktujte DIALOG Live *1100.
Tento výpočet má len informatívny charakter.
* Úroková sadzba so zohľadnením Programu odmeňovaniaTB Hypotéka
** Doba fixácie je obdobie počas ktorého banka nezmení jednostranne výšku úrokovej sadzby. V prípade záujmu o fixáciu úrokovej sadzby na celú dobu splatnosti úveru, kontaktujte DIALOG Live *1100.
Tento výpočet má len informatívny charakter.
Prečo sa oplatí refinancovanie hypotéky v Tatra banke
Odmena pre verných klientov
Program odmeňovaniaTB Hypotéka prináša úrok nižší až o 0,2 % p. a.
7 ročný znalecký posudok
Pri prenose hypotéky postačuje aj starší znalecký posudok.
Online sledovanie žiadosti
Aktuálny stav žiadosti sledujete priamo v mobilnej aplikácii.
Peniaze navyše
Hypotéku si môžete navýšiť a financie použiť podľa seba.
Kataster vybavíme za vás
Služba je spoplatnená sumou vo výške 20 EUR.
Poistenie úveru aj nehnuteľnosti
Vybavíme v spolupráci s poisťovňami UNIQA alebo Allianz.
Ako vybaviť refinancovanie hypotéky
Refinancovanie hypotéky vybavíte pohodlne z domu alebo osobne v pobočke.
Kde požiadať o refinancovanie
Mobilná aplikácia
Požiadajte o hypotéku bez návštevy pobočky.
Ako prebieha refinancovanie hypotéky
Celý proces je prehľadný a pozostáva z týchto krokov:
Nezáväzne si prepočítate refinancovanie hypotéky. Zistite tak, či sa vám oplatí preniesť existujúcu hypotéku od iného poskytovateľa úveru.
Výsledok z refinančnej kalkulačky vám ukáže:
- orientačnú úsporu pri refinancovaní hypotéky,
- novú výšku splátky a úrokovú sadzbu.
Podanie žiadosti o refinančnú hypotéku trvá približne 30 – 45 minút a môžete ho vybaviť online, telefonicky alebo osobne v pobočke.
K žiadosti budete potrebovať tieto doklady:
- doklady totožnosti,
- doklady o príjme, ak ho banka nevie overiť z dostupných zdrojov,
- doklady k nehnuteľnosti, znalecký posudok nie starší ako 7 rokov,
- zmluvy k existujúcim úverom alebo iným záväzkom.
Dôležité: Do refinancovania vstupujú všetci dlžníci, ktorí figurujú v pôvodných úveroch, ktoré sa refinancujú.
Tip: Sledujte proces online
Od momentu podania žiadosti môžete celý proces sledovať online v mobilnej aplikácii.
Schvaľovanie trvá približne 1 deň.
Po schválení vám sprístupníme zmluvy v mobilnej aplikácii a dohodneme si s vami termín ich podpisu.
Pri podpise vám všetko zrozumiteľne vysvetlíme – vrátane podmienok čerpania úveru a ďalších krokov.
Podľa potreby vám vieme pomôcť aj s:
Podpísané záložné zmluvy a návrh na vklad záložného práva podáte na príslušnom katastri nehnuteľností.
Po schválení návrhu dôjde k zápisu záložného práva do katastra.
Tip: Kataster vybavíme za vás
Kataster vybavíme za vás za poplatok 20 EUR.
Požiadate o čerpanie refinančného úveru.
Po jeho načerpaní:
- sa splatí pôvodná hypotéka,
- refinancovanú hypotéku už splácate v Tatra banke za nových, vopred dohodnutých podmienok.
Podmienky refinancovania hypotéky
Podmienky refinancovania hypotéky závisia od toho, či chcete len preniesť existujúcu hypotéku za lepších podmienok, alebo ju pri refinancovaní aj navýšiť.
| Refinancovanie bez výrazného navýšenia | Refinancovanie s navýšením | |
|---|---|---|
| Úroková sadzba | od 3,99 % p. a. pri 3-ročnej fixácii s Programom odmeňovaniaTB Hypotéka | Úroková sadzba: od 3,99 % p. a. pri 3-ročnej fixácii s Programom odmeňovaniaTB Hypotéka |
| Výška úveru | od 13 000 EUR | od 13 000 EUR |
| Maximálna výška úveru | do 100 % hodnoty nehnuteľnosti | do 90 % hodnoty nehnuteľnosti |
| Navýšenie úveru | maximálne 5 %, najviac 2 000 EUR | až do maximálnej schválenej výšky úveru |
| Splatnosť úveru | zostávajúca splatnosť refinancovanej hypotéky | HypotékaTB: 4 – 30 rokov Americká hypotékaTB: 1 – 20 rokov |
| Znalecký posudok | postačuje posudok nie starší ako 7 rokov | postačuje posudok nie starší ako 7 rokov |
Ak si nie ste výberom istí, pomôže vám refinančná kalkulačka, kde si jednoducho prepočítate orientačnú úsporu.
Často kladené otázky
Refinančná hypotéka je nový úver, ktorým splatíte existujúcu hypotéku u iného poskytovateľa úveru (napríklad banky alebo stavebnej sporiteľne), a pokračujete v splácaní za nových podmienok.
Umožňuje znížiť mesačnú splátku, získať lepší úrok alebo úver navýšiť.
Refinancovanie hypotéky funguje tak, že nová hypotéka splatí vašu existujúcu hypotéku u iného poskytovateľa úveru. Následne úver splácate už za nových, výhodnejších podmienok.
V praxi refinancovanie prebieha takto: po schválení novej hypotéky nový poskytovateľ úveru splatí pôvodný úver za vás a vy pokračujete v splácaní refinančnej hypotéky podľa dohodnutých parametrov, ako sú úroková sadzba, výška splátky alebo doba splatnosti.
Refinancovanie hypotéky, teda prenesenie hypotéky k inému poskytovateľovi úveru, sa oplatí najmä vtedy, keď môžete získať výhodnejší úrok alebo nižšiu splátku.
Výhodné môže byť aj počas fixácie, ak nový poskytovateľ úveru prepláca náklad za predčasné splatenie úveru. Tatra banka tento benefit poskytuje v rámci aktuálnej ponuky, vďaka čomu nie je nutné čakať na koniec fixačného obdobia.
Refinancovanie hypotéky sa neoplatí vtedy, ak by sa celková suma, ktorú za hypotéku zaplatíte, zvýšila. Inými slovami, ak by ste na úvere preplatili viac ako pri pôvodnej hypotéke.
Dôvodom môžu byť najmä náklady spojené s refinancovaním alebo nevýhodnejšie úrokové podmienky.
Pri refinancovaní môže úspora na mesačnej splátke dosiahnuť desiatky až stovky eur mesačne.
Výška úspory závisí najmä od výšky úveru, úrokovej sadzby, zostávajúcej splatnosti a zvoleného typu refinancovania.
Orientačnú úsporu si môžete vypočítať v refinančnej kalkulačke.
Úroková sadzba pri refinancovaní hypotéky začína od 3,99 % p. a. pri 3 ročnej fixácii s Programom odmeňovaniaTB Hypotéka.
Konečná výška úrokovej sadzby závisí od individuálneho posúdenia klienta a zvolených parametrov úveru.
Refinancovanie hypotéky v Tatra banke je bez poplatku za úver. Zľava z poplatku za úver sa netýka jeho časti za ohodnotenie bytu alebo nehnuteľnosti a služby „Vybavíme kataster za vás" - doručenie návrhu na vklad zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnosti na príslušný okresný úrad. Banka zároveň prepláca náklad za predčasné splatenie zabezpečeného úveru u iného poskytovateľa úveru v rámci aktuálnej ponuky.
Klient hradí najmä poplatky spojené s katastrom.
Áno, refinancovanie hypotéky je možné aj počas fixácie.
Vzniknutý náklad za predčasné splatenie prepláca Tatra banka v rámci aktuálnej ponuky.
Refinancovanie hypotéky, teda prenesenie úveru, trvá v Tatra banke približne 10 až 12 pracovných dní, v niektorých prípadoch môže byť proces aj kratší.
Dĺžka refinancovania závisí najmä od kompletnosti dodaných podkladov a od typu refinancovania, napríklad či ide len o prenos úveru, alebo aj jeho navýšenie.
Proces zahŕňa posúdenie nehnuteľnosti, schvaľovanie úveru, prípravu zmlúv a čerpanie úveru.
Pri refinancovaní hypotéky sú potrebné najmä doklady totožnosti, doklady o príjme, dokumenty k nehnuteľnosti a zmluvy k existujúcim úverom.
Doklady, ktoré si Tatra banka vie overiť z interných alebo externých zdrojov, klient nemusí predkladať.
https://www.tatrabanka.sk/sk/personal/uvery/refinancna-hypoteka/