1. Personal
  2. /
  3. Loans
  4. /
  5. Refinancing Mortgage LoanTB

Refinancing mortgage loanTB

Clients, who opt for 3-year fixation, receive an interest rate from 0.85 % per year. Replace your old mortgage right now and use the mortgage refinancing from Tatra banka.
Now with a 100 % discount on the loan fee and reimbursement of the early repayment of the loan in another real estate bank.

Benefits of a refinancing mortgage loan

Mortgage LoanTB from Tatra banka comes with a number of unique benefits which make it worthwhile to refinance.

  • The refinancing mortgage is still available up to 100 % of the value of the collateral, provided that the amount of the new loan does not exceed the limit set by the regulator.
  • It is enough if 80 % of your loan will be purposefully used to repay at least one mortgage loan and other consumer loans, loans of selected non-banking companies, or credit cards. Combine your loans into one and reduce your monthly payment.
  • Our mortgage bankers will help you with the entire process of mortgage preparation and refinancing, and you will receive the final loan offer at the first meeting.
  • Use the non-purpose part for anything
  • We will provide an expert evaluation of the apartment
  • We will provide you with insurance of the ability to repay the loan
  • You can arrange real estate insurance directly at the branch
  • We will reimburse you for the costs of early repayment of loans at another bank
  • Rate from 0.85 % per year with a 3-year fixation
  • A comprehensive mortgage solution, which also includes:
    • credit card
    • real estate insurance
    • mortgage insurance

The amount of the mortgage loan and the interest rate will be determined by the bank after assessing the specific loan case, taking into account the client's ability to repay the loan, the share of the total indebtedness to income and the loan security offered. 

Mortgage guide

Nechajte sa previesť sprievodcom hypotekárnym úverom Pozrite sa, ako prebieha proces hypotekárneho úveru

Sprievodca: HypotékaTB

Vedeli ste, že vybaviť si hypotéku na bývanie je naozaj jednoduché? Prečítajte si 5 jednoduchých krokov v našom sprievodcovi hypotékou a presvedčíte sa sami.

   Stiahnúť sprievodcu 
1

Konzultácia

Prvým krokom k získaniu produktu HypotékaTB je konzultácia. Dohodnite si termín svojho stretnutia prostredníctvom služby DIALOG Live *1100 alebo navštívte akúkoľvek pobočku Tatra banky.

Ponuku všetkých úverových produktov sa dozviete hneď na prvom stretnutí a je len na vás, ako si financovanie nového bývania vyskladáte.

Podmienky konzultácie sú platné 30 dní, počas ktorých sa môžete rozhodnúť, čo ďalej.

Dohodnúť stretnutie

TIP Hint for you Naši hypotekárni špecialisti sú odborníci v oblasti úverov a radi vám vysvetlia všetko, čo vás bude zaujímať.
2

Podanie žiadosti o úver

Ak ste sa rozhodli pre produkt HypotékaTB, po predložení všetkých potrebných dokladov podáte u hypotekárneho špecialistu žiadosť o úver. Ak o úver žiadate so spoludlžníkom, pri podaní žiadosti nie je potrebná jeho prítomnosť v prípade, že počas konzultácie podpísal príslušné súhlasy.

2

Aké doklady môžete potrebovať k žiadosti?

  • doklad totožnosti žiadateľov
  • doklady o príjme žiadateľov (napríklad v prípade príjmu z podnikania alebo príjmu zo zahraničia)
  • doklady k účelu úveru (v prípade účelových úverov – napríklad kúpna zmluva, stavebné povolenie alebo položkový rozpočet)
  • doklady k zakladanej nehnuteľnosti (najmä znalecký posudok)

Ak vytvárate záložné právo na byt, môžete si ho nechať oceniť prostredníctvom Tatra banky - zabezpečíme znalecké ohodnotenie bytu do 24 hodín za 150 EUR za nehnuteľnosť.

Môžete využiť služby znalca podľa vlastného výberu a priniesť jeden originál znaleckého posudku. Tento nesmie byť starší ako jeden rok (v prípade refinančného úveru je možné akceptovať aj starší znalecký posudok, nie však viac ako 5-ročný).

TIP Hint for you Ak zakladáte byt, dajte si ho ohodnotiť prostredníctvom Tatra banky – interný znalecký posudok vypracujeme už do 24 hodín za poplatok 150 EUR na jednu nehnuteľnosť.
3

Schvaľovanie vašej žiadosti

Schvaľovanie žiadosti o úver v sebe okrem hodnotenia vašej schopnosti splácať úver a bonity zahŕňa aj verifikáciu znaleckého posudku. O výsledku schvaľovania úveru vás bude informovať hypotekárny špecialista.

3

Čo sa deje po schválení úveru

Po schválení vám pripravíme zmluvnú dokumentáciu. Podmienky uvedené v návrhu zmluvy o úvere vám banka garantuje 30 dní. Pri jej podpisovaní vám hypotekárny špecialista vysvetlí, aké kroky musíte urobiť, aby ste mohli načerpať úver.

3

Spôsoby podpísania zmluvy

Máte viacero možností, ako podpísať zmluvy:

  • v pobočke Tatra banky bez poplatku,
  • pred notárom s poplatkom,
  • na matrike s poplatkom.
4

Čerpanie úveru

Na čerpanie úveru vám stačí už len: 

  • navštíviť katastrálny odbor príslušného okresného úradu, kde odnesiete tieto doklady:
    • 2x návrh na vklad záložného práva,
    • 2x zmluvu o záložnom práve,
    • kópiu plnomocenstva za banku,
    • prípadne iné doklady uvedené ako príloha k zmluve o záložnom práve,
  • priniesť do banky jeden originál návrhu na vklad záložného práva s vyznačením podania na katastri,
  • zabezpečiť poistenie nehnuteľnosti, ktoré je pri hypotéke povinné, a potvrdiť v poisťovni tlačivo potvrdenie prijatia oznámenia o vzniku záložného práva. Výber poisťovne je na vás,
  • splniť ostatné individuálne podmienky čerpania úveru uvedené k úverovej zmluve,
  • požiadať v banke o čerpanie úveru.
TIP Hint for you Poistenie nehnuteľnosti od poisťovne UNIQA môžete jednoducho a rýchlo vybaviť aj priamo v našej pobočke Tatra banky. Ak nechcete čakať 30 dní, kým kataster rozhodne o vklade, môžete ho požiadať o urýchlené povolenie vkladu. V tomto prípade zaplatíte poplatok vo výške 266 EUR a rozhodnutie o povolení vkladu dostanete už do 15 dní.
5

Život úveru

Podmienky po čerpaní

Nezabudnite ani na podmienky po čerpaní úveru. Čo presne je potrebné do banky doručiť, sa dozviete nielen zo Všeobecných podmienok pre poskytovanie úverov, ale aj zo zoznamu dokladov, ktorý je súčasťou úverovej dokumentácie.

5

Zmeny na úvere

Svoj úver budete splácať v mesačných anuitných splátkach. Počas obdobia fixácie sa vaša splátka nebude meniť. V priebehu splácania môžte, napríklad:

  • požiadať o zmenu pôvodne založenej nehnuteľnosti na inú,
  • požiadať o zmenu spoludlžníka,
  • požiadať o odklad splátok,
  • realizovať mimoriadne splátky.
TIP Hint for you Využite Internet bankingTB alebo mobilnú aplikáciu Tatra banka, vďaka ktorým máte svoj úver pod kontrolou.
5

Fixácia a úrok

Fixáciu úroku si môžete dohodnúť na niekoľko rokov. Počas tohto obdobia sa váš úrok nebude meniť. Minimálne 2 mesiace pred koncom fixácie vás budeme písomne kontaktovať, oznámime vám novú úrokovú sadzbu a nové obdobie fixácie. Vy sa tak môžete rozhodnúť, či:

  • prijmete novú úrokovú sadzbu a obdobie fixácie,
  • prijmete ponuku na predĺženie alebo skrátenie fixácie aj s príslušnou úrokovou sadzbou.

Dohodnúť stretnutie

Refinancing mortgage loanTB calculator

Requested Loan

i
i

New loan

Offer

Fixation Interest rate from Monthly payment from

Representative example:

Need more information about the Mortgage Loan?
Leave us your phone number and we will call you.

 

* Fixation period is the period during which the bank does not unilaterally change the interest rate. If you are interested in fixing the interest rate for the entire maturity of the loan, please contact DIALOG Live *1100.

This calculation is only informative. The amount of charges for property assessment, Land Register proceedings and insurance premium was determined from available data as the most frequently selected option of our clients.

Offer for you

Loan amount Interest rate Monthly payment I'm interested

* Fixation period is the period during which the bank does not unilaterally change the interest rate. If you are interested in fixing the interest rate for the entire maturity of the loan, please contact DIALOG Live *1100.

This calculation is only informative. The amount of charges for property assessment, Land Register proceedings and insurance premium was determined from available data as the most frequently selected option of our clients.

Frequently asked questions

--- WJdocId-11485 ---
--- WJdocId-14748 ---
--- WJdocId-14749 ---
--- WJdocId-14750 ---
--- WJdocId-14751 ---

Do you need to deal with a mortgage?

We will contact you with the best offer for you. Leave us your phone number.

 

Need advice?


www.tatrabanka.sk | Dialog: *1100 | Tatra banka a.s.
https://www.tatrabanka.sk/en/personal/loans/refinancing-mortgage-loan/