Refinancing mortgage loanTB
Clients receive an interest rate from 1.89 % p. a. with 1 year fixation. Replace your old mortgage right now and use the mortgage refinancing from Tatra banka. Now with a 100 % discount on the loan fee*.
*The discount on the loan fee does not apply to its part for the valuation of the apartment or real estate and for the delivery of the proposal for the deposit of the contract on the lien on the real estate to the relevant district office.
Benefits of a refinancing mortgage loan
Mortgage LoanTB from Tatra banka comes with a number of unique benefits which make it worthwhile to refinance.
- The refinancing mortgage is still available up to 100 % of the collateral value, provided that the amount of the new loan does not exceed the limit set by the regulator.
- It is enough if 80 % of your loan will be purposefully used to repay at least one mortgage loan and other consumer loans, loans of selected non-banking companies, or credit cards. Combine your loans into one and reduce your monthly payment.
- Our mortgage bankers will help you with the entire process of mortgage processing and refinancing, and you will receive the final loan offer at the first meeting.
- Use the non-purpose part for anything.
- We will provide an expert evaluation of the apartment.
- We will provide you with insurance of the ability to repay the mortgage loan.
- You can take out property insurance directly at the branch.
- Rate from 1.89 % p. a. with 1 year fixation.
- A comprehensive mortgage solution, including a credit card.
- Online processing of selected changes.
The amount of the mortgage loan and the interest rate will be determined by the bank after assessing the specific loan case, taking into account the client's ability to repay the loan, the share of the total indebtedness to income and the loan security offered.
Mortgage guide
Sprievodca: HypotékaTB
Vedeli ste, že vybaviť si hypotéku na bývanie je naozaj jednoduché? Prečítajte si 5 jednoduchých krokov v našom sprievodcovi hypotékou a presvedčíte sa sami.
Stiahnúť sprievodcuKonzultácia
Prvým krokom k získaniu produktu HypotékaTB je konzultácia. Dohodnite si termín svojho stretnutia prostredníctvom služby DIALOG Live *1100 alebo navštívte akúkoľvek pobočku Tatra banky.
Ponuku všetkých úverových produktov sa dozviete hneď na prvom stretnutí a je len na vás, ako si financovanie nového bývania vyskladáte.
Podmienky konzultácie sú platné 30 dní, počas ktorých sa môžete rozhodnúť, čo ďalej.
Podanie žiadosti o úver
Ak ste sa rozhodli pre produkt HypotékaTB, po predložení všetkých potrebných dokladov podáte u hypotekárneho špecialistu žiadosť o úver. Ak o úver žiadate so spoludlžníkom, pri podaní žiadosti nie je potrebná jeho prítomnosť v prípade, že počas konzultácie podpísal príslušné súhlasy.
Aké doklady môžete potrebovať k žiadosti?
- doklad totožnosti žiadateľov
- doklady o príjme žiadateľov (napríklad v prípade príjmu z podnikania alebo príjmu zo zahraničia)
- doklady k účelu úveru (v prípade účelových úverov – napríklad kúpna zmluva, stavebné povolenie alebo položkový rozpočet)
- doklady k zakladanej nehnuteľnosti (najmä znalecký posudok)
Ak vytvárate záložné právo na byt, môžete si ho nechať oceniť prostredníctvom Tatra banky - zabezpečíme znalecké ohodnotenie bytu do 24 hodín za 150 EUR za nehnuteľnosť.
Môžete využiť služby znalca podľa vlastného výberu a priniesť jeden originál znaleckého posudku. Tento nesmie byť starší ako jeden rok (v prípade refinančného úveru je možné akceptovať aj starší znalecký posudok, nie však viac ako 5-ročný).
Schvaľovanie vašej žiadosti
Schvaľovanie žiadosti o úver v sebe okrem hodnotenia vašej schopnosti splácať úver a bonity zahŕňa aj verifikáciu znaleckého posudku. O výsledku schvaľovania úveru vás bude informovať hypotekárny špecialista.
Čo sa deje po schválení úveru
Po schválení vám pripravíme zmluvnú dokumentáciu. Podmienky uvedené v návrhu zmluvy o úvere vám banka garantuje 30 dní. Pri jej podpisovaní vám hypotekárny špecialista vysvetlí, aké kroky musíte urobiť, aby ste mohli načerpať úver.
Spôsoby podpísania zmluvy
Máte viacero možností, ako podpísať zmluvy:
- v pobočke Tatra banky bez poplatku,
- pred notárom s poplatkom,
- na matrike s poplatkom.
Čerpanie úveru
Na čerpanie úveru vám stačí už len:
- navštíviť katastrálny odbor príslušného okresného úradu, kde odnesiete tieto doklady:
- 2x návrh na vklad záložného práva,
- 2x zmluvu o záložnom práve,
- kópiu plnomocenstva za banku,
- prípadne iné doklady uvedené ako príloha k zmluve o záložnom práve,
- priniesť do banky jeden originál návrhu na vklad záložného práva s vyznačením podania na katastri,
- zabezpečiť poistenie nehnuteľnosti, ktoré je pri hypotéke povinné, a potvrdiť v poisťovni tlačivo potvrdenie prijatia oznámenia o vzniku záložného práva. Výber poisťovne je na vás,
- splniť ostatné individuálne podmienky čerpania úveru uvedené k úverovej zmluve,
- požiadať v banke o čerpanie úveru.
Život úveru
Podmienky po čerpaní
Nezabudnite ani na podmienky po čerpaní úveru. Čo presne je potrebné do banky doručiť, sa dozviete nielen zo Všeobecných podmienok pre poskytovanie úverov, ale aj zo zoznamu dokladov, ktorý je súčasťou úverovej dokumentácie.
Zmeny na úvere
Svoj úver budete splácať v mesačných anuitných splátkach. Počas obdobia fixácie sa vaša splátka nebude meniť. V priebehu splácania môžte, napríklad:
- požiadať o zmenu pôvodne založenej nehnuteľnosti na inú,
- požiadať o zmenu spoludlžníka,
- požiadať o odklad splátok,
- realizovať mimoriadne splátky.
Fixácia a úrok
Fixáciu úroku si môžete dohodnúť na niekoľko rokov. Počas tohto obdobia sa váš úrok nebude meniť. Minimálne 2 mesiace pred koncom fixácie vás budeme písomne kontaktovať, oznámime vám novú úrokovú sadzbu a nové obdobie fixácie. Vy sa tak môžete rozhodnúť, či:
- prijmete novú úrokovú sadzbu a obdobie fixácie,
- prijmete ponuku na predĺženie alebo skrátenie fixácie aj s príslušnou úrokovou sadzbou.
Refinancing mortgage loanTB calculator
Requested Loan
New loan
Offer
New monthly payment will be lower by 0 €
Representative example:
Need more information about the Mortgage Loan?
Leave us your phone number and we will call you.
* Fixation period is the period during which the bank does not unilaterally change the interest rate. If you are interested in fixing the interest rate for the entire maturity of the loan, please contact DIALOG Live *1100.
This calculation is only informative. The amount of charges for property assessment, Land Register proceedings and insurance premium was determined from available data as the most frequently selected option of our clients.
* Fixation period is the period during which the bank does not unilaterally change the interest rate. If you are interested in fixing the interest rate for the entire maturity of the loan, please contact DIALOG Live *1100.
This calculation is only informative. The amount of charges for property assessment, Land Register proceedings and insurance premium was determined from available data as the most frequently selected option of our clients.
Frequently asked questions
When refinancing a mortgage loan, or combining loans, we accept an appraisal that is up to five years old (for each property).
The annual percentage rate (APR) is the ratio of total loan-related costs expressed as a percentage.
The calculation includes, for example, the loan amount, the loan origination fee, the interest rate and other costs such as property insurance, the land register fee, the property appraisal fee and similar costs.
In addition to the interest rate, the loan origination fee, the appraisal, registration of the lien, property insurance and other loan-related fees are included in the APR as well.
The interest rate is one of the values that are part of the APR calculation and is an expression of the cost of the loan in percentage terms.
For example: The interest rate determines the amount of interest included in the monthly instalment and is a cost for the client. Interest, along with the additional fees, is recalculated to an APR percentage value to enable comparison of the total loan-related costs with various loan structures. For example, if you compare a loan with an interest rate of 1.35% and APR of 2.10% and a loan with an interest rate of 1.55% and APR of 1.85%, you will actually pay less for the loan with the APR of 1.85% even if at first sight it has a higher interest rate. With the first loan, you will pay less in interest but the other costs, such as insurance, loan origination fee, etc. are so high that the second loan with the APR of 1.85% is better for you, even with a higher interest rate.
If a flat or house is your collateral, property insurance must be arranged (does not apply to land).
Clients can arrange for property insurance via DIALOG Live or in Tatra banka branch directly ( thus saving time) or with an insurance company of their choice.
Arrangement of your mortgage loan to buy a house or flat is individualized based on the documents you need to submit and the terms and conditions you need to meet.
However, the average period for arranging a mortgage loan, i.e. from preparing the evaluation model, submitting all the documents needed, filing of the application, signing the contracts, until disbursement of the loan usually takes about two weeks.
If you want to repay your mortgage loan, or any part of it, early you have several options available.
The first one is an extraordinary instalment of up to 20 % of the loan amount once a year, free of charge, within the period of one month prior to the anniversary of signing the loan agreement.
Another option is to file an application for repayment of the whole loan or a part thereof at the time when the fixed interest rate period ends. In such a case, filing of the application as well as the loan repayment itself is free of charge (if the application is filed within the period specified in the notice sent to the client).
A client may also apply for early repayment of the loan or a part thereof outside the aforementioned terms, after being charged the cost of the extraordinary instalment that is a maximum of 1 % of the early repaid loan principal.
Do you need to deal with a mortgage?
We will contact you with the best offer for you. Leave us your phone number.
https://www.tatrabanka.sk/en/personal/loans/refinancing-mortgage-loan/