HypotékaTB na dom, byt
aj stavebný pozemok
Získajte úrokovú sadzbu už od 4,29 % p. a. pri 5-ročnej fixácii s Programom odmeňovaniaTB Hypotéka.

Úver až do 90 % hodnoty zabezpečenia

Znalecké ohodnotenie bytu

Online vybavenie vybraných zmien
Kalkulačka pre HypotékuTB
Požadovaný úver
Ponuka
Reprezentatívny príklad:
Pri úvere EUR s úrokovou sadzbou %
p. a., dobou splatnosti v mesiacoch/počte splátok
a s jednorazovým poplatkom za úver vo výške EUR, jednorazovým poplatkom za ohodnotenie nehnuteľnosti vo výške EUR
, jednorazovým poplatkom za kataster EUR a ročným poistným za poistenie nehnuteľnosti vo výške EUR
predstavuje ročná percentuálna miera nákladov %
pri mesačnej splátke úveru EUR (výška poslednej splátky úveru je EUR).
Celková suma, ktorú klient uhradí, predstavuje EUR,
pričom pri výpočte úrokov sa vychádza z predpokladu, že všetky mesiace v roku majú 30 dní a kalendárny rok má 360 dní.
Potrebujete poradiť s hypotékou?
Nechajte nám telefónne číslo, zavoláme vám.
*Doba fixácie je obdobie počas ktorého banka nezmení jednostranne výšku úrokovej sadzby.
V prípade záujmu o fixáciu úrokovej sadzby na celú dobu splatnosti úveru, kontaktujte DIALOG Live *1100
Tento výpočet má len informatívny charakter, výška poplatkov za ohodnotenie nehnuteľnosti, katastrálne konanie a výška poistného bola určená z dostupných údajov ako klientmi najčastejšie volená možnosť. Úroková sadzba je bez zohľadnenia Programu odmeňovaniaTB Hypotéka.
*Doba fixácie je obdobie počas ktorého banka nezmení jednostranne výšku úrokovej sadzby.
V prípade záujmu o fixáciu úrokovej sadzby na celú dobu splatnosti úveru, kontaktujte DIALOG Live *1100
Tento výpočet má len informatívny charakter, výška poplatkov za ohodnotenie nehnuteľnosti, katastrálne konanie a výška poistného bola určená z dostupných údajov ako klientmi najčastejšie volená možnosť. Úroková sadzba je bez zohľadnenia Programu odmeňovaniaTB Hypotéka.
Príklad výpočtu hypotéky
Výška úveru
100 000 EUR
Splatnosť
30 rokov
Úroková sadzba
od 4,49 % ročne
Mesačná splátka
506,09 EUR
Reprezentatívny príklad výpočtu RPMN pre HypotékuTB
- Pri úvere 100 000 EUR s úrokovou sadzbou 4,49 % p. a., dobou splatnosti v mesiacoch/počte splátok 358 (lehota splatnosti je kratšia ako požadovaná z dôvodu, že pre výpočet RPMN bol použitý dodatočný zákonný predpoklad) a s jednorazovým poplatkom za úver vo výške 175 EUR, jednorazovým poplatkom za ohodnotenie nehnuteľnosti vo výške 250 EUR , jednorazovým poplatkom za kataster 66 EUR a ročným poistným za poistenie nehnuteľnosti vo výške 100 EUR predstavuje ročná percentuálna miera nákladov 4,78 % pri mesačnej splátke úveru 506,09 EUR (výška poslednej splátky úveru je 141,74 EUR). Celková suma, ktorú klient uhradí, predstavuje 184 306,87 EUR, pričom pri výpočte úrokov sa vychádza z predpokladu, že všetky mesiace v roku majú 30 dní a kalendárny rok má 360 dní.
Reprezentatívny príklad výpočtu RPMN pre Hypotéku pre modrú planétuTB s Programom odmeňovaniaTB Hypotéka
- Pri úvere 100 000 EUR s úrokovou sadzbou 4,29 % p. a., dobou splatnosti v mesiacoch/počte splátok 360 a s jednorazovým poplatkom za úver 0 EUR, jednorazovým poplatkom za ohodnotenie nehnuteľnosti 250 EUR, jednorazovým poplatkom za kataster 66 EUR, mesačným poistným za poistenie splácania hypotéky vo výške 17,43 EUR, mesačným poplatkom za Účet pre modrú planétuTB vo výške 7 EUR a ročným poistným za poistenie nehnuteľnosti vo výške 100 EUR predstavuje ročná percentuálna miera nákladov 4,99 % pri mesačnej splátke úveru 494,28 EUR (výška poslednej splátky úveru je 245,34 EUR). Celková suma je 188 765,24 EUR, pri výpočte úrokov sa vychádza z predpokladu, že všetky mesiace v roku majú 30 dní a kalendárny rok má 360 dní.
Reprezentatívny príklad výpočtu RPMN pre Program odmeňovaniaTB Hypotéka
- Pri úvere 100 000 EUR s úrokovou sadzbou 4,29 % p. a., dobou splatnosti v mesiacoch/počte splátok 358 (lehota splatnosti je kratšia ako požadovaná z dôvodu, že pre výpočet RPMN bol použitý dodatočný zákonný predpoklad) a s jednorazovým poplatkom za úver vo výške 175 EUR, jednorazovým poplatkom za ohodnotenie nehnuteľnosti vo výške 250 EUR , jednorazovým poplatkom za kataster 66 EUR, mesačným poistným za poistenie splácania hypotéky vo výške 17,43 EUR, mesačným poplatkom za Účet pre modrú planétuTB vo výške 7 EUR a ročným poistným za poistenie nehnuteľnosti vo výške 100 EUR predstavuje ročná percentuálna miera nákladov 5,00 % pri mesačnej splátke úveru 494,28 EUR (výška poslednej splátky úveru je 245,34 EUR). Celková suma, ktorú klient uhradí, predstavuje 188 940,24 EUR, pričom pri výpočte úrokov sa vychádza z predpokladu, že všetky mesiace v roku majú 30 dní a kalendárny rok má 360 dní.
Získajte zľavu z úrokovej sadzby až 0,2 % p. a. s Programom odmeňovaniaTB Hypotéka
Čím viac produktov si vyberiete z našej ponuky, tým nižšia bude úroková sadzba vašej hypotéky, ak zároveň splníte aj ostatné podmienky.
Detailné informácie nájdete v Podmienkach Programu odmeňovaniaTB Hypotéka.
Využívam
2 ďalšie produkty
Zľava 0,2 % p. a. z úrokovej sadzby
Využívam
1 ďalší produkt
Zľava 0,1 % p. a. z úrokovej sadzby
Nevyužívam žiadny
ďalší produkt
Štandardná úroková sadzba
Využívaním týchto produktov si znížite úrokovú sadzbu na HypotékeTB.
- aspoň jeden z dlžníkov na úvere je majiteľom Účtu pre modrú planétuTB, a zároveň
- na účet bola mesačne pripísaná suma peňažných prostriedkov minimálne 500 EUR vo forme bezhotovostných kreditov, pričom do sumy kreditov sa nezapočítavajú:
- kredity, predstavujúce pripísanú platbu z iného účtu rovnakého majiteľa účtu vedeného bankou,
- kredity, ktoré predstavujú platby za tovar alebo služby vykonané prostredníctvom debetnej platobnej karty, vrátené obchodníkom,
a zároveň
- bola zrealizovaná mesačne aspoň jedna transakcia prostredníctvom trvalého platobného príkazu na úhradu alebo SEPA inkasom alebo debetnou platobnou kartou vydanou k tomuto účtu, pričom do počtu platobných operácií sa nezapočítavajú:
- platobné operácie vykonané prostredníctvom trvalého platobného príkazu na iný účet rovnakého majiteľa účtu vedeného bankou,
- úver nebude v omeškaní so splátkou alebo splátkou úroku viac ako 15 dní na poistenom úvere.
- k poskytnutému úveru bola uzavretá poistná zmluva poistenia splácania hypotéky, sprostredkovaná Veriteľom v UNIQA pojišťovna, a.s., pobočka poisťovne z iného členského štátu, Krasovského 3986/15, 851 01 Bratislava, pričom
- poisteným je aspoň jeden dlžník z úveru,
- poistenie je s poistným krytím minimálne rizika úmrtia a zároveň,
- poistených je minimálne 70 % výšky úveru, ak výška úveru je rovná alebo nižšia ako 100 000 EUR alebo minimálne 50 % výšky úveru, ak výška úveru je nad 100 000 EUR,
- úver nebude v omeškaní so splátkou alebo splátkou úroku viac ako 15 dní na poistenom úvere.
Ako to funguje?
Banka vyhodnocuje splnenie podmienok pre priznanie zvýhodnenia:
- 3 ucelené kalendárne mesiace predchádzajúce dňu podania žiadosti o poskytnutie úveru alebo jeho prvého čiastočného čerpania a následne
- prvé ucelené 3 kalendárne mesiace po poskytnutí Úveru alebo jeho prvého čiastočného čerpania a potom každé nasledujúce 3 kalendárne mesiace.
- V prípade nesplnenia podmienok v sledovanom období sa uplatní úroková sadzba bez príslušnej zľavy. Ak v ďalšom sledovanom období dôjde k splneniu podmienok pre priznanie niektorej zľavy, zľava bude opäť poskytnutá.
Banka môže jednostranne určiť úpravu podmienok Programu po uplynutí doby fixácie úrokovej sadzby. V písomnom oznámení banka určí novú výšku zľavy Programu A (Jednoduchá zľava) a zľavy Programu B (Najvyššia zľava) alebo uplatňovanie Programu ukončí.
Program sa končí aj v prípade, ak banka na základe žiadosti dlžníka schváli alebo povolí:
- úplný alebo čiastočný odklad splátok úveru;
- odklad splátok úveru v zmysle zák. č. 67/2020 Z. z. (Lex Corona);
- úplný alebo čiastočný odklad splátok úveru z dôvodu narodenia alebo osvojenia dieťaťa;
- predĺženie konečnej splatnosti úveru v súvislosti so žiadosťou dlžníka vo vyššie uvedených prípadoch.
Získajte 100 % zľavu z poplatku za úver* s Hypotékou pre modrú planétuTB
Stačí, ak nám pri podaní žiadosti o úver predložíte k financovanej nehnuteľnosti:
- energetický certifikát alebo
- tepelno-technický posudok.
Akceptujeme triedu A0, A1, B.
*Zľava sa nevzťahuje na tieto časti poplatku za úver: ohodnotenie bytu alebo nehnuteľnosti a doručenie návrhu na vklad zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnosti na príslušný okresný úrad.
Často kladené otázky k energetickým certifikátom
Doklad, vypovedajúci o energetickej hospodárnosti nehnuteľnosti a jej zaradenie do jednotlivých kategórií podľa hodnoty primárnej energie.
V zásade hovoríme o energetickej triede na škále A0 až G, pričom každej triede zodpovedá aj detailnejšie číselná hodnota v kwh.
Zákon určuje povinnosť certifikátu vlastníkom novostavieb ku kolaudácii, budov ktoré sa predávajú, ktoré sa prenajímajú, príp. budovy s významnou obnovou (napr. ak rekonštrukcia obalovej konštrukcie budovy je väčšia ako 25 % plochy. Ide najmä o zateplenie, výmeny okien, nadstavby, prestavby a pod.).
Cena začína na cca 150 EUR až do 300 EUR, podľa zložitosti stavby.
Na Slovensku sú registrované firmy, ktoré sú autorizované vydávať energetické certifikáty. V prípade straty sa jednoducho stačí obrátiť na firmu, ktorá vám vystavila pôvodný certifikát.
Prestavba existujúcej nehnuteľnosti so sebou prináša materiály, procesy a technológie, ktoré vo vzájomnej kombinácii dokážu po dokončení rekonštrukcie zlepšiť výslednú energetickú triedu budovy.
Zákon č. 555/2005 Z.z. o Energetickej hospodárnosti budov ustanovuje postupy a opatrenia na zlepšenie energetickej hospodárnosti budov s cieľom optimalizovať vnútorné prostredie v budovách a znížiť emisie oxidu uhličitého z prevádzky budov. Zákon č. 555/2005 Z.z. O Energetickej hospodárnosti budov je vykonávaný vyhláškou č. 324/2016 Z.z..
Energetický certifikát je zákonná povinnosť pri predaji nehnuteľnosti, prenájme, výstavbe a pri významnej obnove budovy, pričom rozhodujúci status je kolaudácia.
Sprievodca hypotékou


Sprievodca: HypotékaTB
Vedeli ste, že vybaviť si hypotéku na bývanie je naozaj jednoduché? Prečítajte si 5 jednoduchých krokov v našom sprievodcovi hypotékou a presvedčíte sa sami.
Stiahnúť sprievodcuKonzultácia
Prvým krokom k získaniu produktu HypotékaTB je konzultácia. Dohodnite si termín svojho stretnutia prostredníctvom služby DIALOG Live *1100 alebo navštívte akúkoľvek pobočku Tatra banky.
Ponuku všetkých úverových produktov sa dozviete hneď na prvom stretnutí a je len na vás, ako si financovanie nového bývania vyskladáte.
Podmienky konzultácie sú platné 30 dní, počas ktorých sa môžete rozhodnúť, čo ďalej.
Podanie žiadosti o úver
Ak ste sa rozhodli pre produkt HypotékaTB, po predložení všetkých potrebných dokladov podáte u hypotekárneho bankára žiadosť o úver. Ak o úver žiadate so spoludlžníkom, pri podaní žiadosti nie je potrebná jeho prítomnosť v prípade, že počas konzultácie podpísal príslušné súhlasy.
Aké doklady môžete potrebovať k žiadosti?
- doklad totožnosti žiadateľov
- doklady o príjme žiadateľov (napríklad v prípade príjmu z podnikania alebo príjmu zo zahraničia)
- doklady k účelu úveru (v prípade účelových úverov – napríklad kúpna zmluva, stavebné povolenie alebo položkový rozpočet)
- doklady k zakladanej nehnuteľnosti (najmä znalecký posudok)
Môžete využiť služby znalca podľa vlastného výberu a priniesť jeden originál znaleckého posudku. Tento nesmie byť starší ako jeden rok (v prípade refinančného úveru je možné akceptovať aj starší znalecký posudok, nie však viac ako 5-ročný).
Schvaľovanie vašej žiadosti
Schvaľovanie žiadosti o úver v sebe okrem hodnotenia vašej schopnosti splácať úver a bonity zahŕňa aj verifikáciu znaleckého posudku. O výsledku schvaľovania úveru vás bude informovať hypotekárny bankár.
Čo sa deje po schválení úveru
Po schválení vám pripravíme zmluvnú dokumentáciu. Podmienky uvedené v návrhu zmluvy o úvere vám banka garantuje 30 dní. Pri jej podpisovaní vám hypotekárny bankár vysvetlí, aké kroky musíte urobiť, aby ste mohli načerpať úver.
Spôsoby podpísania zmluvy
Máte viacero možností, ako podpísať zmluvy:
- v pobočke Tatra banky bez poplatku,
- pred notárom s poplatkom,
- na matrike s poplatkom.
Čerpanie úveru
Na čerpanie úveru vám stačí už len:
- navštíviť katastrálny odbor príslušného okresného úradu, kde odnesiete tieto doklady:
- 2x návrh na vklad záložného práva,
- 2x zmluvu o záložnom práve,
- kópiu plnomocenstva za banku,
- prípadne iné doklady uvedené ako príloha k zmluve o záložnom práve,
- priniesť do banky jeden originál návrhu na vklad záložného práva s vyznačením podania na katastri,
- zabezpečiť poistenie nehnuteľnosti, ktoré je pri hypotéke povinné, a potvrdiť v poisťovni tlačivo potvrdenie prijatia oznámenia o vzniku záložného práva. Výber poisťovne je na vás,
- splniť ostatné individuálne podmienky čerpania úveru uvedené k úverovej zmluve,
- požiadať v banke o čerpanie úveru.
Život úveru
Podmienky po čerpaní
Nezabudnite ani na podmienky po čerpaní úveru. Čo presne je potrebné do banky doručiť, sa dozviete nielen zo Všeobecných podmienok pre poskytovanie úverov, ale aj zo zoznamu dokladov, ktorý je súčasťou úverovej dokumentácie.
Zmeny na úvere
Svoj úver budete splácať v mesačných anuitných splátkach. Počas obdobia fixácie sa vaša splátka nebude meniť. V priebehu splácania môžte, napríklad:
- požiadať o zmenu pôvodne založenej nehnuteľnosti na inú,
- požiadať o zmenu spoludlžníka,
- požiadať o odklad splátok,
- realizovať mimoriadne splátky.
Fixácia a úrok
Fixáciu úroku si môžete dohodnúť na niekoľko rokov. Počas tohto obdobia sa váš úrok nebude meniť. Minimálne 2 mesiace pred koncom fixácie vás budeme písomne kontaktovať, oznámime vám novú úrokovú sadzbu a nové obdobie fixácie. Vy sa tak môžete rozhodnúť, či:
- prijmete novú úrokovú sadzbu a obdobie fixácie,
- prijmete ponuku na predĺženie alebo skrátenie fixácie aj s príslušnou úrokovou sadzbou.
Daňový bonus
Pri HypotékeTB uzatvorenej od 1.1.2018 môžete získať daňový bonus až do výšky 400 EUR.
Aké sú podmienky nároku na daňový bonus?
- Daňový bonus sa vzťahuje na polovicu zaplatených úrokov z jedného úveru za rok, maximálne však do sumy 400 EUR.
- Nárokovať si ho môžete po dobu 5 rokov.
Čo musíte spĺňať, aby ste získali nárok na daňový bonus?
- Vekový limit – vek do 35 rokov (platí i pre spoludlžníka).
- Výška príjmu – váš priemerný hrubý mesačný príjem za predchádzajúci kalendárny rok nesmie presiahnuť zákonom stanovenú výšku.
Je možné si ho nárokovať pri kúpe bytu, domu alebo ich časti, pri výstavbe či dostavbe nehnuteľnosti, ako i zmene či údržbe nehnuteľnosti alebo aj pri kombinácii týchto účelov.
Dĺžka splácania úveru je od 5 do 30 rokov.

Tip pre vás:
Nárok na daňový bonus si uplatňujete na príslušnom daňovom úrade v rámci daňového priznania. Potvrdenie pre daňový úrad si môžete osobne vyzdvihnúť v ktorejkoľvek pobočke Tatra banky.
Často kladené otázky
Vybavenie vašej hypotéky na dom alebo byt je individuálne podľa dokladov, ktoré je potrebné doložiť, a podmienok, ktoré je potrebné splniť.
Štandardne však priemerná dĺžka vybavenia hypotéky, t. j. od vypracovania prvej ponuky pre klienta, doloženia všetkých potrebných dokladov, podania žiadosti, podpis zmlúv až po načerpanie úveru, trvá približne 2 týždne.
Náklady na hypotekárny úver tvorí niekoľko položiek.
- poplatok za ohodnotenie alebo odmena znalca za znalecký posudok
- jeho vypracovanie si môžu klienti zabezpečiť vo vlastnej réžii, respektíve znalecké ohodnotenie bytu môže zabezpečiť pre klienta Tatra banka (poplatok za ohodnotenie nehnuteľnosti je súčasťou poplatku za úver a jeho aktuálna výška je 150 EUR za jeden byt)
- v prípade ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktoré si zabezpečí klient, závisí výška nákladov od typu nehnuteľnosti (v rozmedzí od cca 100 EUR)
- poplatok za návrh na vklad záložného práva na katastri vo výške 66 EUR,
- poplatok za vybavenie katastra vo výške 30 EUR, ktorý je tiež súčasťou poplatku za úver,
- poplatok za úver (aktuálne vo výške 175 EUR).
- Nadobudnutie nehnuteľnosti
- Výstavba
- Zmena
- Údržba
- Splatenie úveru poskytnutého na vyššie uvedené účely
- Kombinácia účelov
Refinančná hypotékaTB slúži na splatenie úverov za výhodnejších podmienok.
Americkú hypotékuTB môžete použiť podľa vlastného rozhodnutia (bezúčelovo). Výnimkou je situácia, ak z úveru splácate iné úvery – v tomto prípade je potrebné zdokladovať splatenie týchto úverov.
Štandardne akceptovanými príjmami sú:
- zamestnanec – posudzuje sa príjem za posledných 12 mesiacov spätne (vrátane pravidelných odmien, 13. a 14. platu), respektíve za kratšie obdobie, minimálne však za 6 mesiacov,
- zamestnanec v zahraničí – minimálne obdobie zamestnania 6 mesiacov,
- dôchodky – starobný, vdovský, invalidný a výsluhový,
- fyzická osoba podnikateľ (SZČO) – minimálne jedno ukončené zdaňovacie obdobie,
- právnická osoba – minimálne trvanie podnikania 24 mesiacov.
O HypotékuTB si môžete požiadať akonáhle máte vybratú nehnuteľnosť. Nezáväznú ponuku vám vieme vypočítať bez uvedenia konkrétnej nehnuteľnosti. Ponuka je platná 30 dní.
O hypotéku môže štandardne požiadať občan Európskej únie s príjmom plynúcim z územia Slovenskej republiky.
Prenesenie hypotéky z inej banky je jednoduché. Stačí navštíviť pobočku Tatra banky alebo kontaktovať DIALOG Live, kde vám hypotekárny bankár prepočíta ponuku úveru. Navyše Tatra banka akceptuje starší znalecký posudok až do 5 rokov na všetky nehnuteľnosti.
Úroková sadzba predstavuje percentuálne vyjadrenie ceny požičania peňazí. Určuje výšku splátky úrokov, ktoré sú zahrnuté v mesačnej splátke a predstavujú pre klienta náklad.
RPMN (Ročná percentuálna miera nákladov) je v percentách vyjadrený podiel všetkých nákladov spojených s úverom. Do výpočtu vstupuje výška úveru, poplatok za úver, úroková sadzba a ďalšie náklady, ako sú poistné za poistenie nehnuteľnosti, náklady na kataster, náklady za ohodnotenie nehnuteľnosti a iné poplatky spojené s úverom. Úroky spolu s ďalšími nákladmi sú prepočítané na percentuálnu hodnotu RPMN preto, aby bolo možné porovnať celkové náklady úverov s rôznou štruktúrou nákladov.
Príklad: Ak porovnávate úver s úrokovou sadzbou 4,39 % ročne a RPMN 4,68 % a úver s úrokovou sadzbou 4,19 % ročne a RPMN 4,89 %, reálne zaplatíte menej práve na úvere, ktorý má RPMN 4,68 %, aj keď má na prvý pohľad vyššiu úrokovú sadzbu. V druhom úvere zaplatíte menej na úrokoch, ale ďalšie náklady, napr. na poistenie, poplatky za úver a pod., sú také vysoké, že výhodnejší je prvý úver s RPMN 4,68 %, hoci má vyššiu úrokovú sadzbu.
Pri výstavbe rodinného domu vám vieme financovať úver už od nadobudnutia pozemku.
Následne sa dá financovať výstavba rodinného domu formou jednorazového (v prípade založenia ďalšej nehnuteľnosti) alebo postupného čerpania po tranžiach v závislosti od toho, ako budete postupovať s výstavbou nehnuteľnosti. Vždy po vykonaní určitého objemu prác vám prefinancujeme použité zdroje a vy tak budete čerpať ďalšie prostriedky na výstavbu z hypotéky na dom.
Detailné informácie vám poskytne hypotekárny bankár v pobočke alebo na telefonickej linke služby DIALOG Live.
V prípade, že je predmetom zabezpečenia byt alebo rodinný dom, je potrebné uzatvoriť poistenie nehnuteľnosti (neplatí v prípade pozemkov). Ponuku si môžete nechať vypracovať prostredníctvom DIALOG Live alebo v pobočke Tatra banky, prípadne v poisťovni, ktorú ste si zvolili.
Ponuka hypotéky je platná 30 dní od jej prepočtu pri konzultácii kedy vám Tatra banka vypočíta maximálnu výšku úveru, na ktorú sa môžete kvalifikovať vzhľadom na výšku vašich príjmov a záväzkov.
Základné doklady, ktoré je potrebné banke doložiť, sú:
- identifikačný doklad osôb vstupujúcich do úverového vzťahu.
- preukazujúce výšku príjmu, ktorý je po zohľadnení predpokladaných mesačných výdavkov, ako aj ostatných záväzkov žiadateľa dostačujúci na splácanie úveru (výšku príjmu vám vieme overiť priamo v banke, v prípade ak ho banke potvrdí Sociálna poisťovňa, v opačnom prípade je potrebné doložiť potvrdenie o príjme),
- doklady k nehnuteľnosti slúžiacej na zabezpečenie úveru (najmä znalecký posudok a pod.)znalecké ohodnotenie bytu si môžete vybaviť aj cez Tatra banku,
- preukazujúce účel poskytnutia úveru (kúpna zmluva, stavebné povolenie, položkový rozpočet pri rekonštrukcii, ...). Pri Americkej hypotékeTB sa účel nedokladuje.
V prípade, že je zakladanou nehnuteľnosťou byt, je možné požiadať o zabezpečenie znaleckého ohodnotenia priamo Tatra banku. Ohodnotenie vieme zabezpečiť v pracovných dňoch už do 24 hodín.
V prípade, ak je zakladanou nehnuteľnosťou dom alebo stavebný pozemok, je potrebné požiadať o vypracovanie znaleckého posudku priamo znalca v odbore stavebníctva.
Štandardne akceptujeme znalecký posudok nie starší ako 1 rok, pričom v prípade refinančného úveru akceptujeme znalecký posudok starý až 5 rokov.
V prípade predčasného splatenia celého úveru alebo jeho časti máte viacero možností.
Prvou z nich je realizácia bezplatnej mimoriadnej splátky úveru v jednej alebo viacerých splátkach, maximálne jedenkrát mesačne, ak splácaná suma súhrnne nepresiahne 30 % istiny tohto úveru za kalendárny rok.
Ďalšou možnosťou je podanie žiadosti o splatenie celého úveru alebo jeho časti v čase uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby. V tomto prípade je podanie žiadosti i samotné splatenie úveru bezplatné (ak bude žiadosť podaná v stanovenej lehote uvedenej v zaslanom oznámení pre klienta).
O predčasné splatenie úveru alebo jeho časti môže klient požiadať aj mimo vyššie uvedených termínov, v takom prípade si banka uplatní skutočné náklady súvisiace s predčasným splatením úveru alebo jeho časti, maximálne však vo výške 1 % z predčasne splácanej istiny.
Aktuálnu výšku úrokovej sadzby a zostatku hypotéky si viete zistiť v mobilnej aplikácii Tatra banka, v Internet bankinguTB, osobne v pobočke Tatra banky alebo telefonicky cez DIALOG Live po overení na čísle *1100.
O zmeny na úvere môžete požiadať cez DIALOG Live alebo v pobočke Tatra banky. V prípade, ak žiadate napríklad o zmenu dňa splácania, prípadne inú zmenu na úvere, uvedená zmena je spoplatnená v zmysle aktuálne platného sadzobníka poplatkov.
O vybrané zmeny je teraz možné požiadať online z pohodlia domova v Internet bankinguTB alebo mobilnej aplikácii Tatra banka v časti Úvery. Môžete požiadať o zmenu dňa splátky, zmenu účtu splácania prípadne zmeniť výšku úrokovej sadzby a dobu jej fixácie (možné len v prípade, že vám bolo doručené Oznámenie o nových podmienkach vášho úveru).
V prípade hypotekárnych úverov už dnes poskytujeme viaceré online služby, ktoré máte možnosť vybaviť bez potreby osobnej návštevy pobočky a to telefonicky prostredníctvom služby DIALOG Live alebo kontaktovaním pobočky, po overení hlasovou biometriou alebo pomocou Karty a čítačkyTB.
Ide napríklad o možnosť konzultácie hypotéky, podania žiadosti o úver telefonicky na pobočke alebo cez DIALOG Live.
Doručenie dokladov potrebných na podanie žiadosti o úver môžete zrealizovať elektronicky bez návštevy pobočky, a to ich vložením/nahratím do Internet bankinguTB alebo fyzicky v pobočke banky.
Nie, k tomu, aby ste vedeli konzultovať hypotéku online, musíte mať bankou pridelené identifikačné a autentifikačné nástroje. Stačí 1 návšteva pobočky a po pridelení autentifikačných nástrojov vieme s vami komunikovať online.
Údaje si viete zmeniť priamo v mobilnej aplikácií Tatra banka, následne s nami môžete konzultovať online.
Žiadosť o úver môžete podpísať aj online.
Ako postupovať pri pôžičke na bývanie
Našli ste svoj vysnívaný domov? Prinášame vám prehľad, ako postupovať pri kúpe a pôžičke na bývanie
Potrebujete poradiť s hypotékou?
Skontaktujeme vás s najlepšou ponukou pre vás. Nechajte nám vaše telefónne číslo.
https://www.tatrabanka.sk/sk/personal/uvery/hypoteka/