1. Personal
  2. /
  3. Úvery
  4. /
  5. HypotékaTB

HypotékaTB na dom, byt
aj stavebný pozemok

V Tatra banke vám teraz poplatky meníme na sporenie alebo investíciu.
Využite limitovanú ponuku v Tatra banke a získajte 100 % zľavu z poplatku za úver, ak o úver požiadate do 14. 12. 2021.

Limitovaná ponuka „Poplatky meníme na sporenie alebo investovanie“ je určená pre klientov, ktorí:

1.    splácajú úver výlučne z účtu s balíkom služieb Tatra PersonalTB a zároveň,
2.    sú majiteľmi účtu splácania úveru a zároveň,
3.    o úver požiadajú do 14. 12. 2021 a zároveň začnú čerpať úver najneskôr do 28. 02. 2022.

Viac informácií o „Podmienkach kampane“ nájdete na bankaprevas.sk.  

20 rokov hypoték od Tatra banky

20 rokov hypoték od Tatra banky 

Výhody hypotéky

Hypotéka na mieru s ohľadom na individuálne riešenia.
Naši hypotekárni bankári vám pomôžu s celým procesom vybavenia hypotéky a finálnu ponuku úverov dostanete už na prvom stretnutí.

  • Úver až do 90 % hodnoty zabezpečenia
  • Bezúčelovú časť využite na čokoľvek
  • Financovanie úveru už od kúpy stavebného pozemku
  • Zabezpečíme znalecké ohodnotenie bytu
  • Zabezpečíme vám poistenie schopnosti splácať hypotekárny úver
  • Priamo v pobočke si vybavíte poistenie nehnuteľnosti
  • Sadzba od 0,85 % ročne pri 3-ročnej fixácii
  • Preplatíme vám náklady za predčasné splatenie úverov v inej banke
  • Komplexné riešenie hypotéky, ku ktorému patrí aj:
    • výber nehnuteľnosti
    • kreditná karta
    • zvýhodnené dofinancovanie kúpnej ceny

Výšku hypotekárneho úveru a úrokovej sadzby určí banka po posúdení konkrétneho úverového prípadu, a to s ohľadom na schopnosť klienta splácať úver, podiel výšky celkovej zadlženosti k príjmu a ponúkané zabezpečenie úveru.

Sprievodca hypotékou

Nechajte sa previesť sprievodcom hypotekárnym úverom Pozrite sa, ako prebieha proces hypotekárneho úveru

Sprievodca: HypotékaTB

Vedeli ste, že vybaviť si hypotéku na bývanie je naozaj jednoduché? Prečítajte si 5 jednoduchých krokov v našom sprievodcovi hypotékou a presvedčíte sa sami.

   Stiahnúť sprievodcu 
1

Konzultácia

Prvým krokom k získaniu produktu HypotékaTB je konzultácia. Dohodnite si termín svojho stretnutia prostredníctvom služby DIALOG Live *1100 alebo navštívte akúkoľvek pobočku Tatra banky.

Ponuku všetkých úverových produktov sa dozviete hneď na prvom stretnutí a je len na vás, ako si financovanie nového bývania vyskladáte.

Podmienky konzultácie sú platné 30 dní, počas ktorých sa môžete rozhodnúť, čo ďalej.

Dohodnúť stretnutie

TIP Tip pre vás Naši hypotekárni špecialisti sú odborníci v oblasti úverov a radi vám vysvetlia všetko, čo vás bude zaujímať.
2

Podanie žiadosti o úver

Ak ste sa rozhodli pre produkt HypotékaTB, po predložení všetkých potrebných dokladov podáte u hypotekárneho špecialistu žiadosť o úver. Ak o úver žiadate so spoludlžníkom, pri podaní žiadosti nie je potrebná jeho prítomnosť v prípade, že počas konzultácie podpísal príslušné súhlasy.

2

Aké doklady môžete potrebovať k žiadosti?

  • doklad totožnosti žiadateľov
  • doklady o príjme žiadateľov (napríklad v prípade príjmu z podnikania alebo príjmu zo zahraničia)
  • doklady k účelu úveru (v prípade účelových úverov – napríklad kúpna zmluva, stavebné povolenie alebo položkový rozpočet)
  • doklady k zakladanej nehnuteľnosti (najmä znalecký posudok)

Ak vytvárate záložné právo na byt, môžete si ho nechať oceniť prostredníctvom Tatra banky - zabezpečíme znalecké ohodnotenie bytu do 24 hodín za 150 EUR za nehnuteľnosť.

Môžete využiť služby znalca podľa vlastného výberu a priniesť jeden originál znaleckého posudku. Tento nesmie byť starší ako jeden rok (v prípade refinančného úveru je možné akceptovať aj starší znalecký posudok, nie však viac ako 5-ročný).

TIP Tip pre vás Ak zakladáte byt, dajte si ho ohodnotiť prostredníctvom Tatra banky – interný znalecký posudok vypracujeme už do 24 hodín za poplatok 150 EUR na jednu nehnuteľnosť.
3

Schvaľovanie vašej žiadosti

Schvaľovanie žiadosti o úver v sebe okrem hodnotenia vašej schopnosti splácať úver a bonity zahŕňa aj verifikáciu znaleckého posudku. O výsledku schvaľovania úveru vás bude informovať hypotekárny špecialista.

3

Čo sa deje po schválení úveru

Po schválení vám pripravíme zmluvnú dokumentáciu. Podmienky uvedené v návrhu zmluvy o úvere vám banka garantuje 30 dní. Pri jej podpisovaní vám hypotekárny špecialista vysvetlí, aké kroky musíte urobiť, aby ste mohli načerpať úver.

3

Spôsoby podpísania zmluvy

Máte viacero možností, ako podpísať zmluvy:

  • v pobočke Tatra banky bez poplatku,
  • pred notárom s poplatkom,
  • na matrike s poplatkom.
4

Čerpanie úveru

Na čerpanie úveru vám stačí už len: 

  • navštíviť katastrálny odbor príslušného okresného úradu, kde odnesiete tieto doklady:
    • 2x návrh na vklad záložného práva,
    • 2x zmluvu o záložnom práve,
    • kópiu plnomocenstva za banku,
    • prípadne iné doklady uvedené ako príloha k zmluve o záložnom práve,
  • priniesť do banky jeden originál návrhu na vklad záložného práva s vyznačením podania na katastri,
  • zabezpečiť poistenie nehnuteľnosti, ktoré je pri hypotéke povinné, a potvrdiť v poisťovni tlačivo potvrdenie prijatia oznámenia o vzniku záložného práva. Výber poisťovne je na vás,
  • splniť ostatné individuálne podmienky čerpania úveru uvedené k úverovej zmluve,
  • požiadať v banke o čerpanie úveru.
TIP Tip pre vás Poistenie nehnuteľnosti od poisťovne UNIQA môžete jednoducho a rýchlo vybaviť aj priamo v našej pobočke Tatra banky. Ak nechcete čakať 30 dní, kým kataster rozhodne o vklade, môžete ho požiadať o urýchlené povolenie vkladu. V tomto prípade zaplatíte poplatok vo výške 266 EUR a rozhodnutie o povolení vkladu dostanete už do 15 dní.
5

Život úveru

Podmienky po čerpaní

Nezabudnite ani na podmienky po čerpaní úveru. Čo presne je potrebné do banky doručiť, sa dozviete nielen zo Všeobecných podmienok pre poskytovanie úverov, ale aj zo zoznamu dokladov, ktorý je súčasťou úverovej dokumentácie.

5

Zmeny na úvere

Svoj úver budete splácať v mesačných anuitných splátkach. Počas obdobia fixácie sa vaša splátka nebude meniť. V priebehu splácania môžte, napríklad:

  • požiadať o zmenu pôvodne založenej nehnuteľnosti na inú,
  • požiadať o zmenu spoludlžníka,
  • požiadať o odklad splátok,
  • realizovať mimoriadne splátky.
TIP Tip pre vás Využite Internet bankingTB alebo mobilnú aplikáciu Tatra banka, vďaka ktorým máte svoj úver pod kontrolou.
5

Fixácia a úrok

Fixáciu úroku si môžete dohodnúť na niekoľko rokov. Počas tohto obdobia sa váš úrok nebude meniť. Minimálne 2 mesiace pred koncom fixácie vás budeme písomne kontaktovať, oznámime vám novú úrokovú sadzbu a nové obdobie fixácie. Vy sa tak môžete rozhodnúť, či:

  • prijmete novú úrokovú sadzbu a obdobie fixácie,
  • prijmete ponuku na predĺženie alebo skrátenie fixácie aj s príslušnou úrokovou sadzbou.

Dohodnúť stretnutie

Kalkulačka pre HypotékuTB

Požadovaný úver

i
i

Ponuka

Doba fixácie * Úroková sadzba od Mesačná splátka od

Reprezentatívny príklad:
Pri úvere  EUR s úrokovou sadzbou  % p. a., lehotou splatnosti v mesiacoch/počte splátok a s jednorazovým poplatkom za úver vo výške  EUR, jednorazovým poplatkom za ohodnotenie nehnuteľnosti vo výške  EUR, jednorazovým poplatkom za kataster  EUR a mesačným poistným za poistenie nehnuteľnosti vo výške  EUR predstavuje ročná percentuálna miera nákladov  % pri mesačnej splátke úveru  EUR. Celková suma, ktorú klient uhradí, predstavuje  EUR, pričom pri výpočte úrokov sa vychádza z predpokladu, že všetky mesiace v roku majú 30 dní a kalendárny rok má 360 dní. Poplatok za úver 0 EUR platí počas prebiehajúcej kampane uvedenej v úvode stránky.

Potrebujete poradiť s hypotékou?
Nechajte nám telefónne číslo, zavoláme vám.

 

*Doba fixácie je obdobie počas ktorého banka nezmení jednostranne výšku úrokovej sadzby. V prípade záujmu o fixáciu úrokovej sadzby na celú dobu splatnosti úveru, kontaktujte DIALOG Live *1100

Tento výpočet má len informatívny charakter, výška poplatkov za ohodnotenie nehnuteľnosti, katastrálne konanie a výška poistného bola určená z dostupných údajov ako klientmi najčastejšie volená možnosť.

Ponuka pre vás

Výška úveru Úroková sadzba Mesačná splátka Mám záujem

*Doba fixácie je obdobie počas ktorého banka nezmení jednostranne výšku úrokovej sadzby. V prípade záujmu o fixáciu úrokovej sadzby na celú dobu splatnosti úveru, kontaktujte DIALOG Live *1100

Tento výpočet má len informatívny charakter, výška poplatkov za ohodnotenie nehnuteľnosti, katastrálne konanie a výška poistného bola určená z dostupných údajov ako klientmi najčastejšie volená možnosť.

Daňový bonus

Pri HypotékeTB uzatvorenej od 1.1.2018 môžete získať daňový bonus až do výšky 400 EUR.

Aké sú podmienky nároku na daňový bonus?

  • Daňový bonus sa vzťahuje na polovicu zaplatených úrokov z jedného úveru za rok, maximálne však do sumy 400 EUR.
  • Nárokovať si ho môžete po dobu 5 rokov.

Čo musíte spĺňať, aby ste získali nárok na daňový bonus?

  • Vekový limit – vek do 35 rokov (platí i pre spoludlžníka).
  • Výška príjmu – váš priemerný hrubý mesačný príjem za predchádzajúci kalendárny rok nesmie presiahnuť zákonom stanovenú výšku.

Je možné si ho nárokovať pri kúpe bytu, domu alebo ich časti, pri výstavbe či dostavbe nehnuteľnosti, ako i zmene či údržbe nehnuteľnosti alebo aj pri kombinácii týchto účelov.
Dĺžka splácania úveru je od 5 do 30 rokov.

hypotekarne uvery
Tip pre vás:

Nárok na daňový bonus si uplatňujete na príslušnom daňovom úrade v rámci daňového priznania. Potvrdenie pre daňový úrad si môžete osobne vyzdvihnúť v ktorejkoľvek pobočke Tatra banky.

Často kladené otázky

Online služby

--- WJdocId-59367 ---
--- WJdocId-59368 ---
--- WJdocId-59369 ---
--- WJdocId-59370 ---
--- WJdocId-59371 ---

Všeobecné informácie o úvere

--- WJdocId-25789 ---
--- WJdocId-25788 ---
--- WJdocId-25796 ---
--- WJdocId-25799 ---
--- WJdocId-25800 ---
--- WJdocId-25802 ---
--- WJdocId-25807 ---
--- WJdocId-25786 ---
--- WJdocId-25798 ---
--- WJdocId-25787 ---
--- WJdocId-25801 ---

Doklady k vybaveniu hypotéky

--- WJdocId-25795 ---

Znalecký posudok

--- WJdocId-25793 ---
--- WJdocId-25794 ---

Predčasné splatenie

--- WJdocId-25790 ---
--- WJdocId-25806 ---

Už mám úver

--- WJdocId-25803 ---
--- WJdocId-25804 ---
--- WJdocId-25808 ---

Potrebujete poradiť s hypotékou?

Skontaktujeme vás s najlepšou ponukou pre vás. Nechajte nám vaše telefónne číslo.

 
www.tatrabanka.sk | Dialog: *1100 | Tatra banka a.s.
https://www.tatrabanka.sk/sk/personal/uvery/hypoteka/